摘要：筹资是企业的先决条件，又是是企业运营的保证。而房地产是属于收益越高风险就越大、且投资期长、资本聚集的行业，所以房地产企业能否进行良好发展会受到筹资能力高低的影响。由于我国资本主义经济市场的发展速度落后、企业自身环境不完善，市场经济的不断发展，房地产企业在现阶段的资金筹集方式越发暴露出了自己的不足之处。因此从我国房地产公司筹资方面出手，对其筹资状况进行初步的调查分析。关键词：房地产企业；筹资状况；筹资建议；分析一、中国恒大集团概况...........................................................................................2㈠集团简介........................................................................................................2㈡筹资过程........................................................................................................21．初创期(1997-2004)...............................................................................32．成长期(2004-2007)...............................................................................33．成熟期(2007至今)................................................................................4二、恒大集团财务状况分析...................................................................................5㈠比率分析........................................................................................................51、盈利能力...............................................................................................52、偿债能力...............................................................................................63、营运能力...............................................................................................64、发展能力...............................................................................................7㈡趋势分析........................................................................................................71、比较资产负债表分析...........................................................................72、比较利润表分析...................................................................................8㈢共同比分析....................................................................................................81、比较资产负债表分析...........................................................................82、比较利润表分析...................................................................................9㈣现金流............................................................................................................9三、恒大集团筹资现状及存在的问题分析..........................................................10（一）筹资现状..............................................................................................10（二）筹资存在的主要问题..........................................................................101、资产负债率高、负债筹资规模大......................................................102、筹资方式单一、资金来源依赖性强..................................................113、筹资成本高、内源筹资不足.............................................................11四、中国恒大集团筹资管理的建议.....................................................................11㈠调整负债规模、降低资产负债率...............................................................11㈡筹资方式多元化..........................................................................................121、合...
