房建工程中的常见缺陷问题及弥补办法摘要：经济水平和施工工艺的提高为房建工程提供了充足的资金运作和技术保障，但是在实际施工过程中，仍然出现了很多问题工程，施工过程中有很多不同的缺陷等待弥补。本文通过梳理房建过程中的缺陷种类，分析房建施工过程中的缺陷形成原因，试图找到弥补方法，比如房建工程中，施工队伍缺乏比较精细化的管理方法，施工队伍人员素质有待提高，施工管理有待改进。关键词：房建工程缺陷问题办法1.1房建工程中的施工缺陷问题梳理1.1.1渗透施工现状房屋建筑施工过程中，最容易出现的一大缺陷就是渗透现象，因此，防渗透成为了保障房屋建筑质量的重要方面。目前，我国房建工程中仍然存在着非常多的房屋建筑渗透情况。在对建筑外墙进行墙面设计时，一定要按照规范的要求进行设计，但是实际操作过程中，很多工程缺乏全面考虑施工细节的情况，实际施工过程中难以保证施工的合理性。防渗透技术必须结合每一个建筑的特点进行规划和设计，比如对保温层上排气口数量的不合理安排。1.1.2施工建设操作程序违规房建土建过程中，一些施工单位会存在着施工不合理的情况，有时为了赶工期，压缩设计时间，导致施工方案不合理，施工标准达不到要求，这会影响到施工作业的整体性；有些施工单位的管理人员和施工人员在技术上缺乏专业的经验，比如在混凝土搅拌过程中，出现很多杂质依旧不管不顾以缺陷的材料去开展施工。不专业的施工水平还体现在对施工材料的不合理选取上，定额建筑材料需要和固定的建筑类型进行匹配，比如沥青材料大量用于防渗漏作业中，但是这种材料容易受到周围环境和气候的影响，则应该相对性地取舍。1.1.3施工人员忽略工程缺陷很多施工一线人员是农民工，他们只有苦力，对于现代建筑的行业规范和技术要求不够了解，这就导致他们在施工过程中经常处于危险施工状态。管理过程中，施工单位对农民工施工也缺乏有效监管和管理，这就大大降低了施工效率。缺乏精细化管理的另一个缺陷是导致房建工程中账目混乱，建工成本超支等。在安装过程中，施工队伍经常会忽略掉一些小工程的安装要求，比如安装空调时，施工人员会根据自己的现有的经验进行安装，这就容易出现随意安装的情况。1.1.4地基问题的缺陷地基对于整个建筑工程的重要性不言而喻，但是现实中的施工现场中，很多工程都会在回填土还没有完全压平的情况就开始动工，这为后期工程埋下了安全隐患，尤其是对于住宅建设来说，更要明显。很多单位忽略了施工标准，不会参照具体的施工要求，威胁人们的生命和财产安全。房建施工过程中还会用到很多材料，但是施工人员在采购这些材料时候容易产生不透明现象，这就会导致材料选购以次充好，即使是正规透明化的采购，一些采购人员本身并不去施工现场，对材料的理解很少，并且缺乏对潜在危机的早期预测，这导致项目无法从根本上得到保证。1.1.5安装过程中缺乏规范化房屋建设项目完成后，需要安装一些必要的设备。许多建筑单位根本不考虑后期的潜在危险。空调，电梯和其他设备只能随意安装，甚至一些建筑物也不需要消防通道或消防设施。因此，在机电安装过程中，热水和冷水供水管的渗水、漏水、滴水是非常普遍的。这些是由于管道堵塞，散热器不均匀以及其他管道、消防水泵不能正常使用的主要原因，这些缺陷和问题值得我们充分重视。1.2施工过程中的缺陷成因分析1.2.1缺乏系统的工程管理建筑工程施工周期往往比较长，管理过程中经常会出现非常混乱的管理现象，且由于施工人员组成比较复杂，流动性比较强，这就导致管理容易产生混乱的现象。很多建筑工队并不具备专业的管理能力和管理机制，往往只是以包工头的方式进行队伍管理。对于施工人员，往往只需要根据指令去操作，不需要进行额外的培训，尤其是不对其进行风险预估培训。1.2.2缺乏专业风险预估体制每一个工程队伍在施工过程中都可能会发生一些意想不到的风险，这就需要在设计阶段看到设计过程中的一些不可避免的缺陷，即使对可能引发的工程风险做好提前预估和保障工作。我们在建筑过程中经常会碰到一些意外事件，这些因素需要及时由安全监管部门对施工队伍进行培训和管理，切实做好风险防范工作。1.3针对房建...
