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【万科花园】项目工程管理策划书西安万科振兴房地产开发有限公司万科花园项目部2015年3月10日目录第一部分项目概况.............................................................................................3一、区域位置......................................................................................................................3二、周边市政配套情况......................................................................................................3（一）给水方面...........................................................................................................3（二）排水方面...........................................................................................................4（三）燃气供应...........................................................................................................6（四）供电情况...........................................................................................................6（五）热力方面...........................................................................................................6（六）弱电方面...........................................................................................................6三、地形地貌与地质状况..................................................................................................7四、小区规划设计概况......................................................................................................7五、项目分期分区思路......................................................................................................8（一）配合营销...........................................................................................................8（二）标段划分...........................................................................................................8（三）设备机房布局与交通线路满足分批竣工与入伙的条件...............................8（四）分期分区应预备可能的最不利局面应对方案...............................................8六、管理目标......................................................................................................................9（一）质量目标...........................................................................................................9（二）工期目标...........................................................................................................9（三）文明施工目标.................................................................................................10七、项目发展面临压力....................................................................................................10（一）工期压力.........................................................................................................10（二）历史遗留问题仍存隐患.................................................................................11（三）场地狭小，同期开发难度较大.....................................................................11第二部分总平面管理策划...............................................................................12一、总平面布置原则........................................................................................................12二、总平面策划思路........................................................................................................12三、各阶段平面布置方案.......................................