第1页共93页住宅楼施工组织设计住宅楼施工组织设计一、各分部分项工程的施工方案1.1工程概况本工程系黄文武等54户1#楼工程，由邵阳市第二建筑设计研究院设计。本工程总建筑面积为3937.0m2，砖混结构，主体结构设计使用年限为50年，抗震设防裂度为六度，屋面防水等级为Ⅲ级。项目内容建筑概规模与概述该工程由2个单元楼组成，建筑设计最高檐口高度为22.55m。设计底层为杂屋层，以上为住宅六层。外墙装饰立面大部分为红色和白色面砖，底层柱为灰色仿文化砖饰面,公共部分刮仿瓷涂料。外墙砖上为15厚1：2.5混合砂浆，再为聚苯颗粒保温浆料40厚；再抹5厚抗裂砂浆；镀锌钢丝网（20*20）一层与射钉@500绑扎；专用面砖胶粘结层5厚，贴面砖专用胶粉勾缝。内墙装饰除厨房、卫生间外，所有内墙和顶棚均为混合砂浆打底，楼梯面层为仿瓷腻子灰墙面。厨房、卫生间墙面和顶棚均为水泥砂浆。其余均作水泥踢脚（暗设）。楼梯间墙面、顶棚为仿瓷腻子胶。内墙阳角均2000高水泥砂浆暗护角。住宅楼施工组织设计第2页共93页住宅楼施工组织设计况楼地面工程杂屋层为细石混凝土防潮地面,其他所有楼地面均为水泥砂浆地面。屋面工程平屋面采用刚柔两道防水。具体做法为：钢筋砼屋面板表面清扫干净→30厚（最薄处）1:8水泥炉渣找坡→20厚1:2.5水泥砂浆找平层→刷基层处理剂一遍→3厚SBS防水卷材→10厚黄傻隔离,干铺沥青油毡一层→40厚C30UEA补偿收缩砼防水层，表面压光，内配φ4钢筋双向中距150，天沟内作防水卷材。建筑概况门窗外墙门为推拉塑钢门，其他为木门，窗为塑钢窗，底层安装卷闸门。油漆楼梯、平台、护窗钢栏杆选用银灰色醇酸磁漆（钢构件除锈后先刷红丹防锈漆）。室内外露明的金属件的油漆为刷防锈漆二道后，再做同室内外部位相同颜色。结构概况1、基础：采用人工挖孔桩。持力层以第4层基岩为持力层，地基承载力特征值为fak=1200Kpa。桩身全段面进入完整岩层500。2、结构形式：为砖混结构。3、砼强度等级：人工挖孔桩为C30，人工挖孔桩护壁为C15，基础梁为C30，基础以上除图中已注明外，标高-0.200～2.800(按建设方要求)的柱和梁板为C30，其余柱梁板均为C30。钢筋采用HPB235、HRB335、HRB400。4、墙体材料：采用烧结页岩砖，强度等级为Mu10。±0.000m以下为M10.0水泥砂浆砌筑。一层到三层为M7.5混合砂浆砌筑。四层以上墙体为M5.0混合砂浆砌筑。1.2施工部署1.2.1施工组织管理机构配置为了保证该工程按着施工管理目标高速优质完成任务，我司成立工程项目经理部，配置项目经理、技术负责人、施工员、安全员、质检员、材料员、预算员、见证取样员等组成领导班子代表公司组织施工，运用质量保证和质住宅楼施工组织设计第3页共93页住宅楼施工组织设计量管理模式，全面履行投标书中的各项承诺，执行施工组织设计中的方案和各项措施。为保证该工程优质、快速、安全、低耗的完成，我司成立了项目部管理组织机构。组织机构框架图如下：1.2.2施工管理目标1.2.2.1质量管理目标工程质量等级保证合格，争创优良。其中分项工程一次验收合格率达到100%，并确保基础、主体、楼地面、装饰、排水、电气安装等分部工程质量达到优良等级（其中砼分项工程要基本达到清水砼的效果）。1.2.2.2工期管理目标本工程建设单位要求于2007年8月1日开工，2008年3月5日竣工，我公司根据自己的实力，将总工期适当提前，决定在2008年2月6日竣工验收，待现场施工准备就绪后，精心组织，精心施工，确保阶段形象进度。1.2.2.3文明施工目标施工中严格遵守开发区内的各项规章制度，以业主确定的施工区域为前提，保持施工现场洁净，做好环保施工。搞好施工现场的综合治理工作。保证创市安全文明工地，提高综合效益。以整齐的场容、场貌赢得社会声誉及有关部门和业主的赞许和支持。1.2.2.4安全管理目标杜绝重大安全事故，严格按照国家安全标准，安全操作规程，高处作业技术规范和施工用电技术规范进行施工，确保实现安全生产“五无”目标（无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌）。住宅楼施工组织设计项目经理部土建主管安装主管材料供应设备装备质量安全财务、经营保卫、其它木工班钢筋班架工班砼班砌筑班测量班装饰班水电班设备安装班采购...
