厂房租赁合同出租方(以下称甲方)：山东恒泰晟凯钢结构有限公司承租方(以下称乙方)：赵忠友根据《合同法》及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：一、出租厂房情况甲方租赁给乙方的厂房座落在齐河开发区齐众大道与名嘉西路交叉口路北山东恒泰晟凯钢结构有限公司院内，租赁建筑总面积为_1228平方米。车间类型为单层钢结构，面积为757平方米，内有5t行车，房屋结构为三层办公楼面积为471平方米，水电、消防均属正常使用状态，厂房租赁给乙方用于生产及办公使用。甲方所提供厂房环评齐全有效，保证乙方正常运转，遇不可抗拒原因，甲方积极协调。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房租赁自2018年1月1日起，至2018年12月31日止。租赁期壹年。2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前10天，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁年租金为人民币235000元（大写：贰拾叁万伍仟元整），本租金及水、电费均为不含税租金。2、第一年年租金不变，第二年起每年递增率为5%。3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应在10日内向甲方支付厂房租赁租金100000元（大写：拾万元整），余款即135000元（大写：壹拾叁万伍仟元整）应在2018年6月1日前一次性付清。四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或通知时，应在2天内付款。2、租赁期间，乙方应按月缴纳水、电费付给甲方，电费按平均电价计算，水费每立方按市场价格计算。五、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方使用电炉时，应避开白天工作时间，夜间使用。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。六、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，不允许将该厂房中途转租转让，否则甲方不再退还租金并接受甲方的罚款。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。2、厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作，如发生火灾及伤亡事故等均由乙方承担，如对房屋造成的损失，由乙方赔偿并修复给甲方。3、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。4、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。5、厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收每日5%滞纳金，并有权终止租赁协议，租金不退。6、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。八、其他条款1、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，则剩余租金不退。2、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决，若协商不成，则通过厂院所在地的仲裁机构或法院解决。十、本合同一式贰份，双方各执壹份，合同经甲乙双方盖章签字后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定...
