浙江省2016年上半年房地产估价师《相关知识》：会计报表的意义和作用考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、设计变更发生以后，承包人在确定变更后日内不向工程师提出变更工程价款报告的，视为该项设计变更不涉及合同价款的变更。A：14B：15C：20D：28E：执行层的组织协调2、为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。A：住房和城乡建设部B：人力资源和社会保障部C：省级政府建设主管部门D：中国房地产估价师与房地产经纪人学会E：执行层的组织协调3、实施加成征税，加二成等于加正税的__。A．10％B．20％C．30％D．40％4、小区建设项目全部竣工后，开发建设单位应当向城市人民政府__提出住宅小区竣工综合验收申请报告，并附相应文件资料。A．建设行政主管部门B．房地产主管部门C．建设行政主管部门和房地产主管部门D．房地产主管部门和土地管理部门5、原建设部《城市房地产转让管理规定》中规定：“房地产转让当事人在房地产转让合同签订后日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格”。A：30B：60C：90D：120E：执行层的组织协调6、某投资商预测到大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的。A：易受政策影响B：依赖专业管理C：投资价值难以判断因而易产生资本价值风险D：存在效益外溢和转移E：借款合同7、拆迁当事人对估价结果有异议时，可以自收到估价报告之日起__日内，向原估价机构书面申请复核估价。A．5B．7C．10D．158、因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等內容发生变更而进行的登记，属于。A：土地初始登记B：土地变更登记C：土地总登记D：土地注销登记E：执行层的组织协调9、房地产投资资本金不能低于总投资的__。A．10%B．20%C．30%D．40%10、某开发商将8000万元投入一房地产开发项目，假设此项目开发周期为3年，当前房地产开发投资的年投资利润率为20％，贷款利率为10％，已知在总投资中开发商自有资金占30％，则其自有资金的年平均投资收益率为。A：40．9％B：54．7％C：56．7％D：61％E：借款合同11、在存在房地产泡沫的情况下，国有土地上房屋征收估价，应采用的测算结果。A：收益法B：市场法C：成本法D：假设开发法E：工业用地的监测点评估价格12、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和的同意。A：市、县人民政府B：市、县人民政府城市规划行政主管部门C：市、县人民政府城市建设行政主管部门D：市、县人民政府城市房产行政主管部门E：执行层的组织协调13、有一宗房地产，土地面积1000m2，其价格1500元/m2，建筑面积5000m2，其重置价格为1200元/m2，该房地产的价格为1250元/mz，则该建筑物的单价为__元/m2。A．950B．1000C．1200D．125014、会计分期是指将一个企业持续经营的生产活动划分为一个个连续的、长短相同的期间，又称。A：会计时限B：会计期间C：会计内涵D：会计形式E：执行层的组织协调15、某宗房地产的成交价格比正常价格低8％，买卖双方约定所有交易税费均由买方负担。当地该类房地产交易中卖方和买方应缴纳的税费分别为正常价格的5％和3％。现将该房地产交易实例选作可比实例，其相应的修正系数为。A：103．26％B：105．43％C：112．06％D：114．42％E：工业用地的监测点评估价格16、经济适用房和廉租房项目用地，目前采取（）方式供地。A．协议出让B．招标兼出让C．行政划拨D．行政划拨兼协议出让17、房地产状况修正中的间接比较修正评分办法，是以（）状况为参照系进行的。A．可比实例房地产B．估价对象房地产C．标准房地产D．类似房地产18、目前个人转让住房的营业税优惠政策中，对个人自建自用住房销售时。A：征收80％营业税B：征收50％营业税C：征收20％营业税D：免征营业税E：执行层的组织协调19、某写字楼月潜在毛租金收入为100万元，月平均运营费用为60万元，月平均空...
