论不动产善意取得制度分析研究 法学专业VIP专享VIP免费

中文摘要善意取得制度是目前民法中主要的体制，其牵连的深层次理论情况就是所有权以及交易安全两者问题。在初期的民事立法中善意取得制度只是维护动产，其中并未牵连到不动产，然而伴随不动产物权交易的持续增加，和相关登记出现的问题以及遗漏情况，假如不合理维护善意信赖登记薄的人，就会阻碍国家经济的平稳发展。根据上述情况，国内《物权法》把善意取得制度全面适用在动产以及不动产。因为目前国家经济复杂的利溢纠纷，和平衡物的静的和动的安全的强烈矛盾，之前的民法观点并未进行良好的准备，造成在实际生活中发生的众多现实问题不能得到妥善的处理。根据上述状况，本文会融合《物权法司法解释（一）》，尝试利用对不动产善意取得体制深厚牵连的价值理念以及多样化价值衡量来分析上述体制在现实中的详细使用状况，也就是在合理价值取向引导中处理利益纠纷时使用的方案。关键词：不动产；善意取得；适用AbstractBonaFideacquisitionsystemisabasicsystemofcivillaw,itinvolvesdeeptheoreticalproblemisthattheownershipofthesecurityandtransactionsecuritytradeoffs.Intheearlydaysofthegoodfaithsystemincivillegislationtoprotectpersonalpropertyonly,withnorealestate,butwiththeincreasinglyprosperousofthetrading,aswellastherealestateregistrationisunavoidableerrorsandomissions,ifpeopledon'tprotectthegoodwilltrustregistration,isnotconducivetothestabilityofthesocialeconomicorder.Inviewofthis,thepropertylawinChinawillbeingoodsystemuniformlyapplytomovableandimmovableproperty.Becauseoffacingthemarketeconomyandtheoverflow,andthestaticsecurityofthecounterweightandthesafetyofthefierceconflict,thetraditionalcivillawtheorywasnotwellprepared,leadtomanypracticalproblemsinreallifecan'tbereal.Basedonthis,thisarticlewillcombinetherealityofjudicialinterpretation(a)",throughthesystemofrealpropertyingoodbehindcontainsthevaluepursuitandmultiplevaluetoexploreconcreteusedinthesysteminpractice,namelyinthevalueorientationofjusticeguidedbychoosinginterestallocationdisputessolution.Keywords:realestate;madeingoodfaith;apply目录一、不动产善意取得制度概述....................................................1（一）善意取得制度的概念..................................................1（二）不动产善意取得的概念................................................1二、不动产善意取得制度的意义..................................................2（一）我国不动产善意取得制度的适用情形....................................2（二）我国确立不动产善意取得制度的价值..................................3三、我国不动产善意取得制度存在的主要问题......................................4（一）动产和不动产善意取得在构成要件上存在差异性..........................4（二）关于无权处分的界定标准不一........................................4（三）对受让人善意的判断标准不明..........................................4（四）未对适用不动产善意取得中不动产的范围进行界定........................5（五）对不动产登记相关制度有待完善........................................5四、完善我国不动产善意取得制度的建议..........................................6（一）将动产与不动产的善意取得制度分别规定................................6（二）应准确界定“无权处分”的内涵........................................7（三）明确受让人善意的判断标准............................................7（四）界定不动产善意取得中不动产的范围....................................8（五）完善不动产登记相关制度............................................9五、结论.....................................................................10参考文献.......................