《房地产代理销售合同》VIP专享VIP免费

房地产代理销售协议甲方：____________________________________地址：____________________________________邮码：_______________电话：_______________法定代表人：____________职务：____________乙方：___________##____房地产中介代理有限企业地址：____________________________________邮码：_______________电话：_______________法定代表人：____________职务：____________第一部分协议书甲乙双方通过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国协议法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的____________事宜，在互惠互利的基础上到达如下协议，并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为在____(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在________兴建的____________项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积合计________平方米。第二条合作期限1.本协议代理期限为个月，自____年____月____日至____年____月____日。在本协议到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本协议代理期自动延长____个月。协议到期后，如甲方或乙方提出终止本协议，则按本协议中协议终止条款处理。2.在本协议有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本协议。3.在本协议有效代理期内，甲方不得在____________地区指定其他代理商。第三条费用承担本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。详细销售工作人员的开支及平常支出由乙方负责支付。第四条销售价格销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为____元/平方米，乙方可视市场销售状况征得甲方承认后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本协议的附件。第五条代理佣金及支付1.乙方的代理佣金为所售的____________项目价目表成交额的____%，乙方实际销售价格超过销售基价部分，甲乙双方按五五比例提成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售协议签订并获得首期房款后，乙方对该销售协议中指定房地产的代销即告完毕，即可获得本协议所规定的所有代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金所有支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其他款项返还甲方。3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在协议签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得私自挪用代收的房款。4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五提成。第六条甲方的责任1.甲方应向乙方提供如下文献和资料：(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户；(2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设____________________项目同意的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地同意证书和规划许可证、建设工程规划许可证和动工证)和销售________________项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。(3)有关代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设原则、电器配置、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；(4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售协议，以实际使用的数量为准，余数所有退给甲方；(5)甲方正式委托乙方为________________项目销售(的独家)代理的委托书；以上文献和资料，甲方应于本协议签订后2天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购置的____________的实际状况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。3.甲方应准时按本协议的规定向乙方支付有关费用。第七条乙方的责任1.在协议期内，乙方应做如下工作：(1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等)；(2)根据市场推...