黑龙江2017年房地产经纪人：私有财产范围考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列法律中，具有最高法律效力的是。A：《宪法》B：《物权法》C：《合同法》D：《民法通则》E：权利型房地产投资信托2、针对某开发区住房供不应求和年轻人购买小户型住房意愿强烈的状况，房地产开发企业将项目定位为小户型单间公寓，该产品定位方法是。A：市场分析定位法B：SWOT分析定位法C：建筑策划定位法D：目标客户需求定位法E：工厂的生产设备3、下列选项中，是通过发放项目情况文字介绍、现场讲述以及讲解产品模型等方式，更有效地与客户沟通，加强客户信任感，聚集人气并发现诚意客户。A：电话营销B：现场销售C：邮件营销D：互联网销售E：工厂的生产设备4、秦某购买一套总价为60万元的商品住宅，首付款为购房总价的25％，余款为商业贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为6％，若采用按月等额本息还款方式，秦某的月还款额为元。A：1875．00B：3223．94C：3357．00D：4125．00E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法是指。A：市场法B：成本法C：收益法D：租金反算法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、西方古典建筑的外立面装饰装修的风格中，的外立面装饰精致，内容丰富。A：古希腊风格B：哥特式风格C：古典主义风格D：古罗马风格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、在市场经济条件下，物业管理的属性是。A：管理B：经营C：控制D：服务E：权利型房地产投资信托8、李某自营地下商场，应税房产原值为40万元，每年需要缴纳的房产税额最多为元。A：3240B：4200C：4320D：5400E：权利型房地产投资信托9、《房屋登记办法》规定：国有土地范围内成套住房，以为基本单元进行登记。A：楼层B：单元C：间D：套E：权利型房地产投资信托10、购房抵押贷款的贷款期限一般为年。A：10～30B：5～20C：10～20D：5～30E：客户资金代收代付风险11、房地产经纪人可以通过确认额外信息或者得到确切性答案。A：试探型问题B：镜像型问题C：开放式问题D：指引型问题E：工厂的生产设备12、询问调查法不包括。A：访问调查B：邮寄调查C：座谈会D：实验法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构办理抵押贷款，该房地产经纪机构。A：可以收取一定费用B：只能代替银行收费C：只能收取交通费等必要费用D：不能收取任何费用E：客户资金代收代付风险14、房地产经纪服务合同是一种劳务合同，不是直接表现房地产交易关系的合同，可以是。A：不要式合同B：要式合同C：经济合同D：商业合同E：客户资金代收代付风险15、目前大多数银行都对个人住房抵押贷款规定了最高偿还比率，一般是。A：50％B：70％C：80％D：40％E：客户资金代收代付风险16、按照信用的期限分类，属于信用的是。A：商业信用B：短期信用C：银行信用D：政府信用E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、如果是第一次看房，房地产经纪人进门后应迅速对进行判断。A：房屋的结构特点B：房屋的周边环境C：房屋的使用现状D：房屋的重要要素E：工厂的生产设备18、新设立的物业服务企业，其资质等级按照核定。A：标准等级B：基本等级C：最高等级D：最低等级E：权利型房地产投资信托19、房地产估价机构按照专业人员状况、经营业绩和注册资本等条件，资质等级分为。A：一级、二级、三级B：甲、乙、丙级C：一级、二级、三级、四级D：甲、乙、丙、丁级E：权利型房地产投资信托20、房地产经纪人在接待卖房客户时，应向客户重点、详细介绍。A：国际经济发展趋势B：国内经济发展趋势C：当地城市经济发展趋势D：所售房屋片区房地产价格趋势E：工厂的生产设备21、下列关于抽样调查的表述，错误的是。A：抽样调查大体上可以分成随机抽样和非随机抽样B：抽样对象的范围直接影响样本的代表性，影响调查结果的可靠性C：随机抽样最主要的特征是从母体中任意抽取样本，每一样本有平等...
