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租房合同出租方：______________，以下简称甲方。电话承租方：______________，以下简称乙方。电话根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在____县____街__________(小区)___栋___单元___楼___号的房屋___套，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___出租给乙方作___使用。装修及设备情况：精装修.第二条租赁期限租赁期共___年，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.拖欠租金10天的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，在同等条件下，乙方拥有优先承租权。第三条租金、交纳期限和交纳方式1/4甲乙双方议定年租金___元，交纳方式为____支付，计人民币(大写)____________元(元)由乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后用。第四条租赁期间的房屋乙方不得擅自改动房屋使用用途及结构、内部装潢，保障房屋使用安全，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗、墙壁好，合同期满保障房屋安全正常使用。第五条租赁双方的变更乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意。第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。第七条甲方收乙方押金____元，乙方退房时，结清水、电、物业等费用，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金____元。第八条违约责任1.乙方未履行第四条约定的有关条款的，视情况负责赔偿。2.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的5%，以天数计算向甲方交付违约金。3.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的5%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。4.本合同期满前三个月，乙方应经甲方同意，继续使用承租房屋，并签订合同，如不续签合同，提前通知，如有违约按约定租金2/4的5%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。第九条免责条款1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。第十一条其他约定事宜甲方房屋属精装修房，内有电器包括：格力空调2个、电视1个、抽油烟机1个、冰箱1个、热水器1个、消毒柜1个；家具包括：大床2套、沙发1套、餐桌1套（6椅）、壁柜3个、博古架1个、晾衣架1个；卫生间、厨房各项设施；阳台、照明、窗帘等设施。乙方要保障合同期内损坏正常维修，合同期满如有损坏，照全新价格赔偿。第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。3/4本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)身份证号码：身份证号码：年月日4/4