市房产管理局工作总结报告20xx年是极不平凡、极不寻常的一年。这一年，省政府下达保障性安居工程工作目标任务为19667套；XX县区国有土地上房屋征收"百日攻坚"和"再攻坚"共需完成项目41个，面积24.23万m2；国家房地产市场调控政策持续加压，全市商品房新开工面积连续17个月负增长。面对诸多挑战和困难，全体干部职工紧紧围绕市委、市政府"加快转型升级，奋力打造株洲发展升级版"的工作主题，不犹豫、不等待，逆势而为，知难而进，圆满完成了各项工作任务，有力地促进了全市经济社会平稳健康发展。一、建管有力，住房保障工作收获新成效。坚持一手抓建设，一手抓管理，致力将保障性安居工程打造成株洲民生工作的标志性工程。全年各类保障性住房和棚户区改造总开工19911套，为年度计划任务的101.24%，全面超额完成省政府绩效考核和为民办实事任务。一是工作方法大胆创新。创新实施了"四个挂钩"的保障性住房工作督促机制，推行了改造、改善、整治相结合的棚户区改造工作新模式，首次对轮候家庭发放《xx市廉租住房实物配租保障证》和《选房手册》，是近年来推进住房保障工作方法最多、最有效的一年。二是制度体系快速完善。报市政府批准出台了《xx市廉租住房实物配租轮候实施细则》、《xx市保障性住房装修设计标准》等5个规范性文件，其中《xx市保障性住房装修设计标准》是我省首个出台的地方性保障性住房装修设计标准，是近年来出台业务制度范围最广、操作性最强的一年。三是分配管理全面规范。成功举行丁山小区入住仪式，完成了阳光家园、和谐家园、铜霞小区、丁山小区等6个项目、1859户的实物配租工作，加快解决了一批住房困难家庭的住房困难。完成了廉租房租金调整，成立了保障性住房管理中心，成为全省除长沙之外，第二个拥有专门的保障性住房管理机构的城市。二、科学有为，房产市场发展呈现新气象。坚持一手抓监管，一手抓引导，千方百计促进房产市场稳健发展，房地产开发投资、商品房销售等主要指标稳居全省前列，有力地助推了第1页共4页株洲经济发展。一是以"大调研"促进信心"大提升"。举办"新国五条"调研座谈会，组织开展了XX县区高档住宅市场研究、房地产业财政经济贡献分析等专题研究，牵头组织财政、规划、国土、金融等部门进行实地调研和现场办公，帮助房地产开发企业解决实际困难，提振了发展信心。全市新建商品房新开工面积686万㎡，增速较上年提高32个百分点。二是以"大招商"促进投资"大增长"。组织房地产企业赴广州和郴州学习考察招商引资工作，指导举办了xx县房地产招商活动，为房地产市场发展增添了新的活力。全市完成房地产开发投资227亿元，同比增长19.7%。三是以"大展示"促进消费"大活跃"。积极争取支持，和株洲电视台一起开设房产频道，是全省除长沙之外第二家有专门房产频道的城市，更加方便开发成果展示和百姓购房。成功举办2013房地产交易展示会，参展企业、参展项目、优惠政策均创历史之最，共成交新建商品房2121套，成交金额11.77亿元。全市商品房销售557万㎡，增速较上年提高19个百分点。三、协调有度，房屋征收工作迈出新步伐。坚持一手抓督查考核，一手抓协调调度，强势开展房屋征收攻坚行动，为城际铁路、机场大道、金彩明天公租房等重点工程和民生项目提供了强有力的土地要素保障。一是工作机制更加完善。建立了高效的联系协调机制、权威的督查指导机制、公平公正的考核考评机制、及时准确的信息反馈机制和"日报表、周调度、月考核、季奖评"工作制度，开创了国有土地上房屋征收工作强势推进的良好格局。二是影响程度更加深远。首次以市委、市政府名义下发了《关于进一步做好XX县区征地拆迁和房屋征收工作的通知》，健全了司法拆除联席会议制度，顺利完成神农城配套设施项目扫尾工作。累计在《湖南日报》等新闻媒体发表专题稿件40余篇，形成了全员参与、全员有责的攻坚格局和良好氛围。三是工作手段更加有力。创新推广"阳光征收"和"模拟征收"模式，与市中院合作编印了《国有土地上房屋征收依法行政服务手册》，全年XX县区共完成房屋征收面积26.6万㎡，为2012年的2倍。四、提质有效，窗口服务水平得到新提升。努力将房地产第2页共4页交易市场打造成大气...
