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设计任务书项目名称：设计阶段：文件编号：编制时间：目录一、项目概况………………………………………………………………………………2二、设计范围简介…………………………………………………………………………2三、设计条件………………………………………………………………………………2四、设计依据………………………………………………………………………………3五、设计要点………………………………………………………………………………3六、设计成果要求…………………………………………………………………………4七、投资控制要求…………………………………………………………………………6八、协调与配合……………………………………………………………………………6九、设计进度安排…………………………………………………………………………6十、联系方式………………………………………………………………………………6附件………………………………………………………………………………………7一、项目概况㈠经批准（立项批文号：号），由负责对项目进行规划建设。㈡项目名称：。㈢地块概况：。(包括区域位置、周边市政配套、地形地貌等)㈣四至关系：。（详见电子文件地形图）二、设计范围简介㈠设计阶段：规划设计、方案设计、扩初设计、施工图设计全过程。（可以根据实际调整）㈡设计内容：1.本设计包括建筑、结构、给排水、电气、消防、人防、暖通、燃气、智能系统、综合布线等专业的设计、室外工程（不包括环境景观设计）等全部设计内容和各设计阶段设计概算编制。2.按设计任务书要求制作模型及完成设计任务书中成果要求规定的其他内容。㈢设计规模:本项目工程由等组成，总建筑面积暂定平方米，主要构成暂定为：住宅：平方米；会所：平方米；商业：平方米；地下车库：平方米。三、设计条件㈠用地位置:以西，以北，以东（详见电子文件地形图）。㈡土地面积:总征地面积：㎡，其中：建设用地面积：㎡；绿化带代征：㎡；道路代征：㎡（以上面积以政府最终批复为准）。第2页共6页㈢地块性质：用地。㈣地块概况：（包括区域位置、周边市政配套、地块地形地貌等）。㈤相关经济技术指标建筑覆盖率：；绿化率：；容积率：。㈥机动车停车配套标准：（按照国家与地方有关的规范、法规及城市规划准则及策划要求）。停车方式：。（如：地面/架空层＋半地下或地下等几种方式结合考虑，同时地下停车要结合人防工程一起考虑，并尽量控制地下室面积）。㈦建筑退界要求：建筑后退红线距离详见政府批文（规划设计要点），不得建设围墙，并符合有关规范要求。㈧机动车出入口：并符合有关规范，内外交流组织应清晰流畅。四、设计依据㈠本设计任务书。㈡国家与地方有关的规范、法规及城市规划准则、建筑面积及容积率计算规则。㈢地形图及有关政府批文。五、设计要点㈠项目定位1.产品定位：。2.目标客户定位：以为主。3.面积及户型要求：详件面积及户型比例表。表1：面积及户型比例表户型面积（m2）配比（％）户数比（%）面积比约（%）二房二厅三房二厅小三房二卫大三房二卫大户型（复式单位）排屋别墅注：1.具体项目根据情况另行列表，该表仅供参考；3.由于考虑到本项目大户型、排屋和别墅设计的灵活性较大，上表只是明确了户数比，而面积比为大约数字。4.该表仅适于住宅小区，其他项目根据实际情况另列表。㈡设计理念在整体规划上要与环境有机结合，充分利用地形地势，，可根据规划需要做适当的局部修整。要求设计单位对用地进行完整的规划设计，有一定的创新的概念，要处理好立面景观。㈢总体规划第3页共6页1.规划原则：⑴充分利用该地块自然条件，整体、合理规划布局，不破坏自然生态环境，不会产生环境污染；⑵同时营造良好的生活居住环境，结合功能分区，保证交通路线的简捷合理整洁，并做到人车分流；⑶总体布局采用开放式的现代风格布局；⑷各功能空间要有有机的联系，整个建筑群既错落有致，又是一个完整的整体。2.规划范围：详见附图。3.建筑形式以为主，局部考虑，可以考虑。4.道路要求：区内道路具体根据规划要求和地势及建筑布局进行设置。5.环境绿化规划要求⑴...