深圳市房屋租赁合同书深圳市房屋租赁管理办公室制房屋租赁登记立案须知一、办理房屋租赁登记立案需提交的资料：(一)房地产权利证书或者其他合法权属证明(提供原件并留复印件)(二)出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括：1、个人大陆居民：身份证或其他有效身份证明。港澳台居民：港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证。境外人士：护照（有居留许可或入境签证）。以上证件，均需提供原件并留复印件。2、单位社会信用代码、部队证件、境外企业合法开业证明(提供原件并留复印件)。境外企业合法开业证明须附中文译本，未经中国有关职能部门认证的，需经使领馆公证或认证。(三)共有房屋出租的，须提供所有共有人同意出租的书面证明。(四)授权委托1、产权为个人：须出具委托人和委托代理人的有效身份证件(查验原件，留存复印件)和授权委托书（原件），委托人须在授权委托书上载明委托事项和签订地；若无法获得委托人的身份证件原件的，须出具经委托人签字确认的身份证复印件。当事人在境外签订的委托书应按规定通过公证和认证。2、产权为单位：经办人非法定代表人或负责人的，还须出具法定代表人或负责人的授权委托书（原件），委托人须在授权委托书上载明委托事项和签订地。当事人在境外签订的委托书应按规定通过公证和认证。(五)房屋租赁协议。房屋租赁协议出租方(甲方)：房屋信息编码卡：通信地址：邮编：联络电话：社会信用代码或有效证件号码：委托代理人：通信地址：邮编：联络电话：社会信用代码或有效证件号码：承租方(乙方)：通信地址：邮编：联络电话：社会信用代码或有效证件号码：委托代理人：通信地址：邮编：联络电话：社会信用代码或有效证件号码：根据《中华人民共和国协议法》、《商品房屋租赁管理措施》、《深圳市人民代表大会常务委员会有关加强房屋租赁安全责任的决定》的规定，经甲、乙双方协商一致，签订本协议。第一条甲方将位于深圳市区的房屋(如下简称租赁房屋)出租给乙方使用。房屋租赁用途：。租赁房屋面积合计平方米。房屋产权人或合法使用人为，房地产权利证书或者证明其合法权属证明的其他有效证件名称及号码：。第二条乙方租用租赁房屋的期限自年月日至年月日止。租赁期限不得超过二十年或同意的土地使用年限。超过二十年或同意的土地使用年限的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁协议，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年或同意的土地使用年限。甲方应自协议签订起五日内将租赁房屋交付乙方。交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关状况进行确认，并在附页中补充列明。第三条租赁房屋的租金按房屋出租面积每平方米每月人民币元（大写：元）计算，月租金总额为人民币元（大写：元）。房屋租赁协议期内，甲方不得单方面提高租金。乙方应于年月日前交付首期租金，金额为人民币元（大写：元）。第四条乙方应于：□每月日前；□每季度第个月日前；□每六个月第个月日前；□每年第个月日前；向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。(上述四种方式选择一项，并在所选项□内打“√”)第五条租赁期间，甲方负责支付法律、法规规定应交纳的房屋租赁有关的税费。乙方负责支付因使用租赁房屋产生的水电费、卫生费、房屋(大厦)物业管理费、费等费用。第六条甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取个月（不超过三个月）租金数额的租赁押金，即人民币元(大写：元)。甲方收取租赁押金，应向乙方开具收据。甲方向乙方返还租赁押金的条件：1、2、3、□只满足条件之一。□所有满足。(上述两种方式选择一种，并在所选项□内打“√”)返还租赁押金的方式及时间：。出现下列情形之一的，甲方可不予返还押金：1、2、3、第七条甲方应保证租赁房屋及其内部设施的安全和正常使用，租赁房屋及其附属设施的安全性符合有关法律、法规或规章的规定。该房屋的维修责任除双方在本协议或本协议补充条款中约定之外，均由甲方负责。甲方维修租赁房屋及其附属设施，应提前五天书面告知乙方，乙方应积极协助和配合。租赁房屋及其内部设施无法正常使用或出现故障时，乙方应及时告知甲方维修并采用有效...
