商铺租赁协议出租方（简称甲方）：承租方（简称乙方）：身份证号：_____________________________地址：___________联络电话：_____________________________手机：___________根据《中华人民共和国协议法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，签订本协议。第一条：甲方属于该出租房屋的所有权人，有权对本协议约定的房屋对外出租。第二条：房屋的坐落、面积、设施状况1、该房屋出租位于封丘县宋源文化街_________商铺。2、出租房屋面积________平方米。第三条租期与使用1、该房屋租期：______年自______年____月____日起至______年____月____日2、该房屋每年租金（人民币）_____万____仟___佰___拾___元整。3、乙方交纳保证金（人民币）_______元。4、在租赁期间，租金不予递增。5、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为个体经营使用，同步乙方承诺其经营行为完全符合国家有关法律、法规及政策的规定，并保证依法办理有关工商、税务的有关手续，该租赁房屋不提供租赁发票。凡因乙方自身行为导致有关行政及民事责任的，给甲方导致损失的，由乙方承担赔偿责任。租赁期间乙方不能将房屋转租或转让他人，房屋到期甲方收回后，如乙方转租或转让他人，出现纠纷由乙方承担所有责任。第四条租金支付方式1、下一年租金需提前一种月交清一年房租。2、到期乙方未交付房租，甲方有权收回该房屋。3、协议到期后乙方无拖欠水电费、物业费，房屋设备无损坏的，装修的地面、门窗不得毁坏，无条件归甲方所有。甲方需在30日内将保证金退还乙方。4、该房屋使用过程中所产生的水电费、物业费、房屋租赁税等有关费用由乙方自行向有关部门缴纳。5、甲方不提供房屋租赁发票租赁税务等。第五条房屋修缮与使用1、乙方负责经营期间的消防建设和安全工作，经营期间由此产生的一切后果和责任由乙方自行所有承担。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不妥导致房屋及设施损坏的，乙方应立即修复或经济赔偿。第六条协议解除1、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回出租房屋。（1）未经甲方书面同意，拆变化动房屋构造。（2）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（3）拖欠房租超过10个工作日以上的。第七条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋自身及附属设施、（水、电）处在可以正常使用状态。2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用，对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第八条本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致使，可定立补充条款，补充条款及附件均为本协议构成部分，与本协议具有同等法律效力。第九条本协议自双方签字或盖章后生效。第十条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效和。甲方：乙方：年月日年月日
