申明：1、本协议是甲乙双方洽谈并得到承认的协议文本。双方对此文本已进行了认真而仔细的阅读，对本协议所有条款已经有充足理解，并在同意的前提下自愿签订本协议。2、甲方不容许甲方任何人员向乙方借款、借物，如发生此状况，均属甲方业务人员的个人行为，甲方对此不承担任何责任。《XXXXXX租赁协议》协议编号经营项目：商铺位置：层区号营业面积：平方米签约时间：年月日签约地点：中国●XXXX●XXXX商铺租赁协议出租方（甲方）：承租方（乙方）：经双方友好协商，就下列房屋租赁事项，签订本协议，共同遵守下列条款：一、甲方自愿将位于XXXXXXXXX一楼D06号铺面出租给乙方使用，使用面积为69.37平方米,经营面积为平方米（含公摊面积）。二、经甲方承认，乙方经营范围：经营的品牌：三、本协议期限为三年，自年11月日起至年11月日止，计租日自年12月20日起。协议期满，如乙方规定继续经营，须于期满前60天书面提出申请协议期满后，经甲方同意后，续签协议；如乙方规定提前解除协议，须提前60天书面提出申请，经甲方书面同意后，方可办理协议解除手续。四、甲乙双方在签订本协议的同步，乙方必须提供如下有效资信证明材料：1、身份证复印件2、委托代理证明书；五、租金、有关费用及收取时间和方式（一）租金（以人民币为计算本位币）在协议期第一年(年月日至年月日)，乙方应交纳的月租金为（小写）5000元（大写）万仟佰拾元整。在协议期次年(年月日至年月日)，乙方应交纳的月租金为（小写）5250元（大写）万仟佰拾元整。在协议期第三年(年月日至年月日)，乙方应交纳的月租金为（小写）5512元（大写）万仟佰拾元整。（二）物业管理费乙方每月向甲方交纳物业管理费100元（本费用仅作为甲方对本商铺公共环境保洁费及物业维护费）。（三）保证金（1）乙方于本协议签订时，向甲方缴纳履约保证金（小写）10000元，大写人民币万仟佰拾元整。乙方缴纳的保证金在本协议终止时，结清有关费用后，无息退还。（2）在履行本协议期间，如乙方违反法律、法规和本协议的约定,甲方有权根据法律、法规和本协议约定扣除乙方缴纳的保证金部分或所有，保证金局限性以弥补甲方经济损失时，甲方有深入索赔权。（四）其他费用（1）乙方在承租期内，卫生防疫、工商、质检、城管、物价、税务等部门收取的一切费用，均由乙方自行承担。（2）在协议期间，乙方自行承担二次用水用电费用，按表实收。每月缴纳一次，以现金形式于次月５日前交纳上一种月的费用。（3）甲方将该铺位上方两个小型广告位及商场大门正面右侧大型广告位提供应乙方使用，乙方须支付200元/月的广告位电费，该费用整年一次性交清。(五)收取时间和方式租金及管理费一年分两次收取，即甲方每次向乙方收取六个月的租金及管理费，下一次的租金及管理费提前一种月收取。管理费的收取时间与计租时间同步。六、房屋租赁期内，甲方保证并承担下列责任：1、该房屋符合出租房屋使用规定。甲方保证该房屋权属清晰。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方导致的经济损失，甲方负责赔偿。2、负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。七、房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：1、如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得得甲方书面同意，不得变化房屋的构造。费用由乙方自理。2、如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须获得甲方书面同意，转租须交纳转让手续费200元/次。3、因使用不妥或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或重新修复。4、乙方将对甲方正常的房屋检查和维修应予以协助。5、准时交纳租金及管理费。九、营业管理1、乙方自行定价，自主收银。2、乙方自行委派营业员，且承担营业员的工资和提成，以及其他的福利。乙方对其营业员在商场的所有行为和后果全面负责，同步自行处理。3、在经营中，由于乙方的原因导致甲方或第三方的损失，由乙方承担。4、乙方商品的质量须符合《中华人民共和国产品质量法》，按国家规定及有关部门规定执行商品三包（包退、包换、包修）。如遇顾客投诉...
