租赁协议出租方：（如下简称甲方）承租方：（如下简称乙方）第一条出租物坐落甲方将坐落于市号号商铺，出租给乙方，总建筑面积为㎡建筑面积与套内面积均发生差异时，每平方米租金不变，以产权登记的建筑面积为准计算房屋及其他费用，租赁物详细移交状况见本协议第六公约定。第二条租赁期限自年月日起至年月日止，共叁年。乙方故意在租赁期满后续租的，应提前15日书面告知甲方，甲方应在租赁期满前对与否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方不一样意续租。第三条租金及支付方式经双方协商确定，租金为：元/平方米/月，租金每季度缴纳一次，乙方应于每季度初日内向甲方支付租金。乙方逾期超过日未支付的，则乙方需按年租金的5%向甲方支付违约金。乙方逾期超过15日未支付的，甲方有权利解除协议。第四条税费、保险费承担房产税、契税等所有税金均由乙方缴纳。如乙方需要甲方开具正规财税发票，费用及有关税金由乙方缴纳。需要保险的项目均由乙方自费投保。第五条出租物及附属物的移交状况及返还规定甲方将上述房屋级附属设备设施出租给乙方，经甲乙双方实地清点，出租物移交时状况如下表：名称数量名称数量1暖气9组7灯架16组2消防栓0个8灯管32个3水表1块9窗户2个4蹲便池公用10卷闸门钥匙4个5延时阀2个11玻璃门2付6水嘴2个121、乙方在签订本协议步保证对上述所有承租物的完好状况均已知悉，上述承租的房屋室内墙面、地面完好、门窗及玻璃无破坏（门窗把手均完好齐全），其他附属设备设施及附属物外观均完好无损，经双方当面清点并试验，所有符合正常使用规定。乙方在接手上述物品后保证在承租期内妥善使用、保管、保养该物。对多种也许出现的故障和危险应及时消除，以防止一切也许发生的隐患。2、租赁期满未能续约或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后十日内将租赁的房屋、设备设施及附属物以良好、适租的状态交还甲方。租赁期满或协议提前终止时，乙方应将租赁物打扫洁净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方，双方当面清点，如发生损坏、丢失等，乙方按照租赁期满移交时新购置该物的市场价格进行赔偿。第六条租赁用途乙方承诺，承租上述场地及其附属物仅作为餐饮使用，并遵守国家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的书面同意，不得私自增长或者变化上款约定的用途，否则甲方有权扣除租赁年租金。第七条甲方权利和责任1、依法制定有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实行。2、协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教育。3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。4、甲方有权对乙方承租范围内的安全、卫生等工作进行检查和抽查。第八条乙方的权利和责任1、乙方自主经营，甲方不得干涉其经营活动，但乙方应按照甲方的规定提供有关本人或本企业的立案资料。2、乙方应按期支付租金及各项税费。乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等所有费用由乙方承担。3、乙方必须合理使用并爱惜配套设施，租赁期限内，如水、电、暖气、门、窗、设备设施出现毁损的，均由乙方自费维修。4、乙方必须遵守公安、消防、城建、环卫、市政、工商、税务、卫生等部门的管理规定。5、乙方装修、安装、改动附属设施等，应先征得甲方书面同意，如装修方案也许对公用部分及其他相邻顾客影响，甲方有权规定乙方进行修改或采用补救措施或者拒绝乙方进行装修，费用由乙方自行承担。6、乙方在经营过程中必须做好安全、防盗、防火、防抢等工作，乙方因管理不善，导致安全事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责。7、租赁期间，乙方不得变化租赁物的用途。乙方承租期内不得将上述承租物转租任何第三人。8、乙方不得在租赁场所和运用租赁物从事违法经营、犯罪活动或因任何原因被新闻媒体曝光导致恶劣影响的，导致甲方损失的，责任由乙方承担，甲方将追究乙方的所有责任。9、因乙方对租赁物进行装修、装饰而使租赁物增值的，本协议终止时或租赁期满后，乙方不得拆除或破坏乙方承租期间的任何装修和装饰物，将承租物完好无损的...
