出租方：注册地址/身份证号：承租方（“乙方”）：注册地址/身份证号：1、甲方拟出租/乙方拟承租该商铺。2、经甲乙双方协商一致，就该商铺租赁及有关物业服务等事宜到达如下条款:一、该商铺的位置、面积和用途1、该商铺的位置：松原市哈萨尔购物广场层号。2、该商铺的套内建筑面积：平方米。该套内建筑面积数为本协议项下的租金、物业管理费等款项、费用计取基数。3、该商铺的租赁用途：乙方承租该商铺用于经营（商品类别）；品牌为。非经甲方书面同意，乙方不得随意更改该商铺的租赁用途、经营商品品牌;未经甲方同意，乙方不得在该场地经营超过协议限定的商品。二、租期和开业本协议租期为：自20年月日起至20年日止。甲方同意在20年月日前（“进场装修日”）将该商铺按现实状况移交给乙方，届时双方应签订交接确认书。自乙方进场装修日至20年月日，为乙方的免租装修期。乙方应在免租装修期内完毕装修、通过甲方及政府部门验收、具有合法开业条件。乙方在免租装修期内无需交纳物业管理费，但需承担免租装修期内该商铺发生的能源费等有关费用，并应在进场装修前向松原市哈萨尔购物广场商业管理有限企业（如下简称“商管企业”）预付。免租装修期届满后的次日为计租起始日，无论乙方届时与否开业。三、租金1、双方约定该商铺租金为：该商铺租赁期限为年。20年月日至20年月日，整年租金为元人民币。20年月日至20年月日，整年租金为元人民币。20年月日至20年月日，整年租金为元人民币。以上租金均不含物业管理费、采暖费、能源费。2、租金支付方式：乙方可以现金或银行支票或银行汇款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方书面指定的账户之日为乙方的实际付款日。本款约定的乙方付款方式、实际付款日确实定，合用于乙方就本协议项下所有应付款项或费用。四、物业管理及物业管理费、能源费1、乙方保证遵守商管企业对该商铺的《物业服务协议》、《经营管理协议》、《装饰装修管理协议》、《消防安全责任书》中的内容，以上内容已合并至本协议当中，一经签订，立即生效。2、从装修免租期届满之日，乙方应当向甲方交纳该商铺的物业管理费。该商铺的物业管理费为元人民币。物业管理服务费以年为一种结算周期，乙方应于每年7月1日至7月31日期间交纳下一种结算周期的物业管理服务费。3、乙方应承担租赁期限内该商铺发生的水、电等能源费用，其他能源费用应每月准时向共用部门缴纳。4、假如乙方迟延支付应付甲方款项、费用超过15日，则甲方有权申请商管企业暂停该商铺的部分或所有物业服务，引起的所有后果由乙方承担。5、商场物业管理费：物业管理费由物业使用人交纳业主，如空铺则由房主先行缴纳。商场物业管理费重要用于商场经营管理、保安、保洁、消防、物业服务、公共区域内物业设施、维修、保养、人员培训、广告宣传等经营管理费用的开支以及公共照明用电、公共设备设施用电、空调电梯等用电的电费及公共用水水费。考虑物价的上涨及不可预见原因的影响，物业管理费原则甲方根据经营成本按年度制定及按年度收取，乙方必须在每年7月1日至7月31日期间缴纳下一年度物业管理费。否则，甲方有权按每天5%收取滞纳金乙方的店内照明及店内设施用电，按照政府商业用电收费原则收取，乙方根据自己店内电表计量的电量按月缴纳电费。乙方必须自觉维护和保护公共设施、公共财产的安全和完整，不得人为破坏、私自占用或私自更改、移动、扒拆，乙方由于使用不妥或人为导致损坏，应及时修复或赔偿。因市政水、电、采暖等部门的设备检修的原因而导致停水、停电、停暖或消防检查等突发事件所导致的不能正常经营等问题，甲方不承担责任，并不减免因市政维修所导致的经营环境包括（在水、电、暖停用修缮时的有关费用不予以退还或减免减收）。但甲方必须进行统一协调和指挥，乙方必须接受甲方的统一指挥，以保证全体商户的利益和财产安全。五、保证金1、为了保证本协议下各款项、费用准时足额交纳，乙方同意向甲方交纳经营保证金。2、乙方应当在本协议签订同步向甲方一次性交纳相称于元的经营保证金。3、在本协议租期内，假如乙方全面履行本协议的约定，甲方应在乙方办理完撤离手续后的三个月（整月）后，将租金、...
