房屋租赁合同出租方(如下简称甲方)：身份证号:承租方(如下简称乙方)：身份证号:根据《中华人民共和国协议法》及有关规定,为明确双方的权利和义务关系,甲乙双方在平等自愿的原则下通过充足协商,签订本租赁协议.第一条租赁内容1．1租赁地址：甲方将其位于商铺租赁给乙方作商业经营用途.甲方对所出租的商铺具有合法产权.并出示房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明等文献;乙方也应提供身份证明文献。双方可复印对方文献备存。所有复印件仅供本次租赁使用，不得挪作它用。1.2租赁面积：甲方租赁给乙方的商铺建筑面积为平方米,使用面积为平方米.甲方将该商铺交付乙方使用时,商铺构造及配套设施为:毛坯.承租期内乙方在不变化和影响房屋整体构造的前提下，可进行装修装饰；若期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌.第二条租赁期限2.1租赁期限：甲乙双方约定,租赁期限自年月日起至年月日止,共个月.除本协议约定的协议解除和不可抗力影响导致的协议终止情形外，任何一方不得破坏租赁期限的完整和持续。2.2装修免租期：甲方承诺自交付商铺给乙方的第一种月给乙方做装修，免其租金。即自年月日起至年月日止。租金从次月开始收取。2.3续租：协议期满后,甲方如继续出租该商铺,则同等条件下,乙方可享有优先承租权.乙方如故意续租,可于协议期满前30天向甲方提出,双方另行协商,签订新的租赁协议.2.4协议的中断2.4.1乙方有如下情形之一时,甲方有权提前中断协议,收回商铺.a,乙方未经甲方同意私自将商铺转租,转让或转借给他人使用的;b,乙方运用该商铺从事非法活动或损害公共利益的;c,乙方拖欠租金合计超过60天的.2.4.2甲方有如下情形之一时,乙方有权提前中断协议a,不能提供房屋或提供房屋不符合条件，严重影响居住.b,甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的.第三条租金及其支付方式和其他费用3.1月租金总额：甲乙双方约定,租赁期内该商铺的月租金为人民币肆佰元正3.2租金的支付:租金按月计算,按六个月收付.乙方在每六个月到期5日前将下半个年度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方（节假日可顺延）.甲方收款后应提供应乙方有效的收款凭证。3.3首期款的支付:签订本协议后甲方将商铺交付乙方使用时,乙方一次向甲方交纳相称于个月租金总额合计人民币正。3.4水、电费及其他公用事业费:协议期内,政府对租赁物征收的有关税项,由甲方负责缴交，该商铺的卫生费、电费、水费及经营活动产生的一切费用由乙方负责,乙方应准期足额缴交上述应缴费用,如因乙方欠费导致向甲方追缴时,甲方有权向乙方追缴。第四条招牌设置甲方同意乙方在符合国家法律、法规、政府规章和规范性文献的前提下，在租赁商铺的室内外安装设置带有其企业标志的招牌等广告装置（例如带照明的透明广告灯箱、立牌和户外广告招牌等），并协助乙方做好跟物业装修申请、施工以及广告设置的交涉工作。第五条双方的责任和权利5.1甲方的责任和权利a,甲方应保证所出租的商铺及配套设施在交付乙方使用时完好并可以正常使用.b,按公共契约负责商铺构造维修和保养,凡遇政府部门规定需对商铺或配套设施进行改造时,有关费用由甲方负责.c,负责协调当地区各有关部门的关系,并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及有关手续.d.不得以任何理由占用乙方所租门面及其附属设施，如门面前面的空地.....5.2乙方的责任和权利a,协议有效期内,乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法使用权.b,乙方应遵守国家法律,法规,依法经营.c,乙方不得在租赁的商铺内贮存危险,易燃,违禁物品.d,乙方必须依约缴纳租金及其他费用,不得无端拖欠.e,乙方在承租的商铺内需要安装或者使用超过水,电表容量的任何水电设备,应事前征得甲方同意,并由乙方负责到有关部门办理增容手续,费用由乙方承担.e,租赁期满或者解除协议步,所属乙方的财物，任乙方自己处理，甲方不得以任何理由干涉。f,租赁期满或者解除协议步,由甲乙双方共同检查商铺和配套设施,检查无异议后,商铺交还甲方.如发既有损坏的,则由乙方照价负责赔偿。第六条出租方和承租方的变更6.1产权人与承租人：协议期内,甲方和乙方中任何一措施定代表人(或产权人)变更,企业迁址,合并,不影响本协议继续...
