（）协议编号：活力岛商业用房租赁协议苏州相城区都市建设有限责任企业1月甲方（出租方）:苏州市相城都市建设有限责任企业地址：邮编：215131法定代表人：职务：董事长乙方（承租方）:地址：联络电话：身份证/营业执照号码:根据我国法律法规的有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，就甲方向乙方出租“活力岛东岛”的商业用房、乙方承租该商业用房之有关事宜到达如下条款，以资共同遵照执行。1、承租场所1.1甲方同意按照本协议的条款向乙方出租，且乙方同意按照本协议的条款从甲方承租位于活力岛东岛的商业用房编号为1-9号之承租场所。承租场所的位置参见本协议附件1平面图所示的尤其部分。该平面图以记号仅作识别用途。1.2承租场所的承租建筑地上面积300M2（含公摊面积），地下建筑面积为184M2（含公摊面积），乙方可以（亦有权）对承租建筑面积进行实际测算，最终以实际施工图纸面积为准。2、承租期限2.1承租场所的承租期为9年，自协议签定之日起计算租金及物业费，装修期包括在承租期内。2.2乙方需在5月1日之前装修完毕并且开业营业。2.3承租期满，甲方有权收回承租场所，乙方应准期偿还。若乙方但愿在承租期满后续租，须至少在承租期满前3个月书面告知甲方续租的意向，承租期满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租金和租期由双方另行协商。经双方到达协议，则重新签订租赁协议。2.4在承租期满前三个月内，甲方有权在提前三日告知乙方的状况下进行重新招租的各项准备工作，包括向未来的承租人展示承租场因此及对承租场所进行合理和必要的检查和维修等，乙方应予以配合。该等展示、检查和维修行为不得在乙方营业时间内进行。2.5租赁期间，若本协议下建筑的所有权或出租权发生变化，甲方应提前30日书面告知乙方。任何经合法途径获得所租建筑所有权或出租权者即取代甲方，并享有本协议中甲方的权利及承担甲方在本协议中应履行的义务。在出示有关协议的文献和资料后,甲方有权规定乙方与受让人签订与本协议条款相等之新租赁协议，以取代本协议。若建筑对外销售，乙方有权在同等条件下享有优先购置权。租赁期间.若乙方的所有权、经营权或承租权发生变化，乙方应提前30天书面告知甲方并经甲方书面表达同意后，乙方的所有权或承租权方能向第三方转让，否则乙方不得转让并且视为乙方违约。3、承租场所的交付3.1甲方或其代理人保证将本协议项目下的承租场所于签订本协议10个工作日内交付乙方使用。若因不可抗力或其他非甲方主观原因且甲方无法控制的原因而导致未能在预定期限内交付，甲方于该情形发生之后24小时内告知乙方。该情形之延期交付不视为甲方的违约行为，不承担责任。3.2为履行该等交付手续，甲、乙双方应签订交付凭据并实际交接承租场所之钥匙（如有时）。甲、乙双方代表在该交付凭证上签字且甲方将承租场所之钥匙（如有时）交付给乙方后，即视为承租场所已于当日合格地交付给乙方。3.3乙方应于租赁房屋交付之日起6个月内开始进行正常的经营活动，如不进行正常经营活动的，则甲方有权收回租赁房屋，乙方的装修免费归甲方所有，乙方在甲方告知之日起3天内向甲方返还租赁物；对于乙方由此导致的经济损失，由乙方自行承担。4、装修期及装修投资装修期包括在承租期内。乙方因装修承租场所而发生的一切费用，包括但不限于设计费、材料费、建筑垃圾清运费、人工费等均由乙方自行承担，与甲方无涉。5、租金、物业管理费5.1租金：1）2月10日至2月9日,月租金地上建筑面积为0元/平方米,地下建筑面积为0元/平方米，月租金额计￥0元。2）2月10日至2月9日,月租金地上建筑面积为20元/平方米,地下建筑面积为10元/平方米，月租金额计￥7840元。3）2月10日至2月9日,月租金为30元/平方米,地下建筑面积为15元/平方米，月租金额计￥11760元。4）2月10日至2月9日,月租金为40元/平方米,地下建筑面积为20元/平方米，月租金额计￥15680元。5.2物业管理费：1）2月10日至2月9日,地上建筑面积为4元/平方米,地下建筑面积为2元/平方米，月计￥1568元。2）2月10日至2月9日,地上建筑面积为6元/平方米,地下建筑面积为3元/平方米，月计￥2352元。3）2月10日至2月9日,地上建筑面积为8元/平方...
