深圳市商铺租赁合同协议书VIP免费

商铺出租协议（一）出租方：__________集团有限企业（如下简称甲方）承租方：__________食品有限企业（如下简称乙方）根据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，签订本协议。一、租赁物的状况1-1甲方出租给乙方的商铺系坐落在__________街__________号“__________购物中心”B楼二层整个楼层（如下简称该商铺）的在建建筑。该商铺建筑面积约为__________余平方米，现双方约定按__________平方米原则计算，最终实测面积多于或少于_______平方米的，均按__________平方米计算，不作调整。附该商铺的平面图。1-2甲方为该商铺的房地产权利人，有所有的、无任何瑕疵的法定权利、权限和能力签订本协议，享有和承担本租赁协议所保证的权利和义务。1-3如下内容由甲、乙双方在本协议附件二中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本协议终止时乙方向甲方返还该商铺的验收根据：（一）有关该商铺公用或合用部位的使用范围、条件和规定；（二）既有装修原则、附属设施和设备状况；（三）甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、原则及租赁期满后附属设施的归属问题（四）其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。1-4甲方B楼地面车位，乙方均有权免费使用。地下停车车位，经双方商议后，提供一定数量供乙方使用。二、租赁物的用途2-1乙方向甲方承诺，对所租赁商铺的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商铺的使用范围也可进行对应调整，不必征得甲方同意。三、租赁期限3-1除非甲乙双方按本协议约定提前终止协议，本协议商铺租赁期限为______________年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。3-2租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应准期返还（双方均故意续租并重新签订租赁协议的除外）。四、租金支付4-1该商铺的租金采用固定租金的措施，按建筑面积____________平方米__________天或__________个月计算（第__________至第_________年优惠__________平方米建筑面积按__________平方米计算）。第_________________年至第__________年每天每平方米租金为__________元，每年年租金为__________元（__________元__________天__________平方米）；第__________年至第__________年每天每平方米租金为__________元，每年年租金为__________元（__________天___________平方米）；第__________年至第__________年每天每平方米租金为__________元，每年年租金为__________元（__________元__________天__________平方米）；第__________年到第__________年每天每平方米租金为__________元，每年年租金为__________元（__________天__________平方米）。4-2甲乙双方在本协议签定后_________________日内，乙方向甲方支付__________个月租金（以第一期租金计算）作为定金，正式开始计算租金后该定金抵作租金，后来每6个月支付一次，起租前7天内交清下6个月租金，以此类推。交款地点：甲方财务部门。付款帐号：______________________________。4-3进场时间为乙方收到甲方大楼竣工验收合格后发出的进场装修告知书之日。甲方不收取进场装修后来6个月内的租金。如因进场装修后来__________个月的截止期与协议约定的租赁起始日不一致的，则租金按实际承租期限及上述4-1条款各期租金原则计算。如整个租赁期限超过__________年的，超过部分按上述4-1条款的最终一期的租金原则计算，即按每平方米每天__________元计。五、租赁物的交付与返还5-1乙方收到甲方发出的进场装修告知书视为甲方已向乙方交付了租赁物。5-2甲方交付的租赁物应具有如下条件：5-2-1甲方负责在一楼大厅位置免费安装一至二楼的楼梯。5-2-2甲方负责安装消防系统、新风系统及独立的中央空调系统，并保证该消防系统能得到政府有关部门的审批通过。5-2-3甲方在二楼层为乙方提供排烟、排污出口。5-2-4甲方为二楼层安装无框架落地白玻。5-2-5甲方负责提供__________KW用电量（但中央空调用电量不包括在内）。5-3乙方书面告知甲方接受商铺的日期...