区发展楼宇经济三年行动计划1、指导思想围绕杭州建设生活品质之城和我区建设三个拱墅的总体目标，以科学发展观为统领，以完善城市功能和规划布局为先导，以建设秀美拱墅三年行动计划实施为契机，以加快楼宇建设和加强楼宇招商为重点，向规划优化要楼宇，向城市有机更新要楼宇，向专业市场改造提升要楼宇、向工业企业搬迁要楼宇、向村10%留用地要楼宇、向城中村改造要楼宇、向大项目建设要楼宇，打造一批高星级酒店、高等级写字楼、高品质购物中心；解放思想，开拓创新，克难攻坚，激情创业，不断提高我区楼宇经济的整体实力和水平，不断提高楼宇经济对全区经济发展的贡献率，全力打造具有拱墅特色的运河商圈。2、行动原则坚持政府引导力、市场配置力、企业主体力三力相结合。坚持以企业为主体，充分发挥市场配置力的基础作用，调动企业在发展楼宇经济中的积极性和创造性，同时注重发挥政府的引导作用，坚持政策推动，完善公共服务体系，营造发展氛围，形成良好的外部环境。坚持运河综合保护、半山地区整治和城市有机更新相结合。围绕杭州城市总体发展战略，把运河综保、半山地区环境综合整治和城市有机更新紧密结合起来，把工业企业搬迁和旧城改造腾出的土地规划好、利用好，从实际出发，谋划好楼宇经济的长远发展战略，推动楼宇经济做大做强、做优做精。坚持规划、建设、招商相结合。以规划为龙头，以项目为载体，以招商为抓手，把前期规划、项目建设和招商引资作为发展楼宇经济工作的三项重点，全力加快推进10%留用地项目、出让地块拆迁和前期工作，保证人力、物力、财力，切实抓紧抓好，实现规划前期、项目建设和招商引资的有序衔接配合。三、行动目标经过三年的努力，把我区打造成楼宇经济先进XX县区，具有拱墅特色的运河商圈雏形初显。项目建设取得新突破。未来三年，全区规划和建设楼宇第1页共5页120余幢（处），建筑面积约550万平方米；开工建设楼宇80幢，建筑面积370万平方米，其中：─高星级宾馆11幢，建筑面积50万平方米，其中五星级宾馆6家，建筑面积32万平方米；─高档写字楼53幢，建筑面积240万平方米；─高品质大卖场16幢，建筑面积80万平方米。楼宇招商呈现新局面。未来三年，楼宇招商实际到位资金100亿元，其中引进世界500强、国内500强、民营500强企业15家。楼宇税收跨上新台阶。到2010年，楼宇税收确保8亿元，力争10亿元，年税收在1000万元以上的楼宇20幢以上，其中：─年税收在1亿元以上楼宇2幢；─年税收在5000万-1亿元楼宇5幢；─年税收在1000-5000万元楼宇15幢。四、发展方向1、全力打造运河新商圈。随着运河申遗推进和以运河为中心世界旅游产品即将推出，应河而兴的新拱墅正在崛起，一个与武林商圈、黄龙商圈、钱江新城相峙而立的运河商圈将呼之欲出。高起点规划、高水平设计、高质量招商、高标准建设一批环境优美、设计精湛、入驻舒适、风格各异的高品位标志性楼宇，引领拱墅创新创业环境与城市品位的大提升，打响运河商圈品牌，扩大运河商圈影响力。2、着力构筑发展新格局。充分抓住城市建设大推进的时机，完善规划、明确重点、有序推进、腾笼换鸟，积极构筑一线二横三纵五区块的楼宇经济发展新格局。一线是指运河沿线，重点打造休闲娱乐和物流集聚区；两横是指教工路大关路沿线、石祥路沿线，重点打造商务办公区和汽车商务集聚区；三纵是指湖墅路沿线、上塘路沿线、莫干山路沿线，重点打造精品商贸金融特色街、城北商务购物特色街和商贸商务街；五区块是指运河商务区区块、北大桥区块、申花路区块、第二文教区块、科技工业功能区祥符二期，重点打造总部经济、中介服务业、特色商贸、服务外包和高新产业五大集聚区。第2页共5页3、大力培育发展特色楼。结合楼宇区域条件、配套设施情况，发挥现有产业优势，发展壮大特色楼宇。杭汽发地块商务楼要大力发展金融服务业，时代大厦、红石中央大厦等楼宇积极引进培育中介服务业；发展壮大东部软件园服务外包基地，积极打造北部软件园，培育壮大运河天地文化创意园，加快启动浙大城市学院创业中心建设，康华大厦、富康大厦、盛兴商务楼等以发展商贸物流业为主，富强商业广场、银泰购物中心、蓝祥购物中心等以发展...
