XX县区规划建设情况汇报XX县区是我市实施城市“重点向南”发展战略，建设超大型城市的核心举措，自20**年市委、市政府谋划五象XX县区开发建设始，我局作为城市规划行政主管部门，主要在规划编制、项目落地、公共和市政基础设施建设等方面开展了大量工作，现简要汇报如下：一、五象XX县区规划编制情况（一）20**-20**年五象XX县区前期启动阶段的规划编制情况1.175平方公里的概念性总体规划。为“高起点、高标准”地规划建设五象XX县区，2006年初，我市通过国际征集的方式，确定了以新加坡邦城公司为主、xx市规划设计院配合的方式完成五象XX县区规划的编制。规划研究面积为175平方公里，规划人口150万人。2007年元月4日，自治区首府规划委员会第四次会议审议了该规划并原则通过五象XX县区规划。2007年2月17日市政府对五象XX县区概念性总体规划进行了批复。2.88平方公里的分区规划。主要是按照五象XX县区的发展定位，对分区的用地布局、公建设施配套、道路网络等方面进行科学规划，其规划定位为xx市新的行政、文体、商业商务中心，良庆、邕宁两XX县区的分中心，综合性的宜居新城，具有多种功能的南宁xx区，规划人口100万人。该规划于2007年3月5日获市人民政府批复。3.18平方公里核心区控制性详细规划。该规划主要是指导五象XX县区近期的城市建设，规划设想力争用5年左右的时间，使之成为一个具有时代气息和民族风格的环境优美、舒适宜人的城市XX县区，规划人口24万人。主要规划有市民中心、体育中心、文化中心、商务中心（总部基地）等功能区。2007年10月10日市人民政府对核心区控规进行了批复。（二）2008年至今实施阶段的规划编制情况由于实施上的原因，特别是受征地拆迁和原邕xx县土地出让的影响，根据市政府指示精神，为加快五象XX县区开发建设第1页共7页步伐，推进项目落地，从2008年12月起，对五象XX县区核心区控制性详细规划进行了调整。同进，我局加快对五象XX县区其他片区如玉洞片区、龙岗片区、物流基地等片区进行了控制性详细规划的编制。1.《五象XX县区核心区控制性详细规划》的修编。核心区控规自2007年10月获批准，我市按该规划进行了实施，但由于受原土地出让、法院查封和银行抵押土地的影响，严重制约项目的落地和市政基础设施的建设，自2008年12月起对核心区空控规进行调整，该轮调整除保留原控规确定的体育中心和文化艺术中心外，将原位于蟠龙组团的商务中心（总部基地）调整至五象大道南侧、市民中心东侧，原蟠龙组团则主要按原邕xx县已出让的土地情况进行了用地布局和路网调整。该控规调整我局于2009年3月上报政府审批，但市政府批示要求我局根据自治区重大公益性项目选址情况再做调整。按照该批示精神，我局加强了与自治区重大公益性项目规划工作对接，同时为便于规划的审批和项目的推进，将核心区控规分为蟠龙组团和总部基地两个部分。（1）蟠龙组团控规已于2009年5月5日获市人民政府批复。目前蟠龙组团内的xx市艺术博物馆，文化艺术中心已开展前期工作；农民安置1号回建点、金诺房地产公司的“碧水天和”项目已动工建设，汉军房地产公司、天鑫泽房地产、港保苑房地产等6家房地产公司已完成了规划审批，正准备动工建设。（2）《总部基地修建性详细规划》编制情况。2009年4月中旬自治区政府重大公益性项目决定在五象岭南侧规划选址，由于原规划的xx市民中心位于该重大公益项目选址北侧，两个重大项目（实质上自治区、xx市两级行政中心）距离过近，因此市委、市政府决定市民中心不在此处选址，将其用地整体纳入总部基地。我局于2009年7月开始开展了总部基地修建性详细规划的编制工作。总部基地用地面积2.6平方公里，2010年9月19日市人民政府批复了该规划方案。总部基地中，自治区政协活动中心已动工建设，中国移动广西分公司、南宁海关、xx市第26中新校区、市房产交易大厦、广西新宝通公司总部第2页共7页（即青岛啤酒、海尔集团合资组建）、金川集团广西总部、南城百货广西总部、南宁五象XX县区投资公司总部等单位和公司已取得用地定点，广西金融投资集团、交通投资集团、旅游投资集团、广西建工集团、武钢集团、广西大锰锰业集团等单位已完成总部用地的选址工作...
