建筑施工经营风险研讨会领导讲话强化风险意识，防范经营风险各位领导、各位兄弟企业的来宾：正值春光明媚、春风拂面、春暖花开的时节，我们南通苏中建设有限公司新落成的办公大楼迎来了第一批尊贵的客人。今天，县建筑业协会在我公司召开“施工企业经营风险研讨会”，县政府XX县区建管局领导以及来自全县施工企业。的各位老总和同仁莅临我公司，使我们倍感荣幸、深受鼓舞。首先，我谨代表南通苏中建设有限公司的全体员工向长年来关心支持我公司发展的县领导、局领导，向出席今天会议的各兄弟企业的来宾表示热烈的欢迎。今天研讨会的主题是防范经营风险，对此，我们可以说是深有感触。建筑业协会在金融风暴席卷全球、建筑市场风险陡增的关键时刻召开这次会议，我们认为非常及时、十分必要。下面，我结合我们南通苏中公司的实际，对当前施工企业面临的风险以及如何加以控制和防范，谈谈我们粗浅的看法和做法。一、当前施工企业面临的几大风险因素去年9月之后，发端于美国的次贷危机终于爆发成为一场席卷全球的金融危机，其发展速度之快、影响范围之广、恐慌程度之深极其罕见，对我国的实体经济以及与我们施工企业息息相关的房地产市场的影响也随之显现。金融危机造成的困难和建筑业市场长期的矛盾交织在一起，使得我们施工企业面临异常严峻、异常复杂的局面，风险显著加大。统观当前建筑市场的情形，个人认为施工企业主要面临以下几大风险：1、巨额拖欠工程款带来的财务风险。近年来，长期以来严重困扰施工企业的拖欠工程款问题日趋严重，愈演愈烈。究其原因，一是建筑市场供求的失衡，僧多粥少，竞争激烈，一些建设单位故意拖延工程结算；二是建筑市场法制不健全，“拖欠有理”的风气盛行，解决拖欠工程款问题缺乏相应的法律依据。巨额的工程拖欠款造成施工企业利息负担沉重，资金周转困难，坏帐风险增大，直接影响企业的生存和发展。第1页共5页随着金融危机的爆发，不少房地产开发商资金链断裂，拖欠问题更加严重。新老矛盾交织的结果，给企业带来的财务风险加剧。去年，我公司就有1.5亿元的应收资金未能收回，仅分公司就有多达28幢封顶的高层建筑按合同应付进度工程款，但开发商由于资金问题不仅无法支付，反而向我们求援，要求予以资金支持。就像中国不得不继续购买美国国债一样，为了共同的利益，我们只好融资帮助其度过难关，使企业超负荷运转，财务风险陡然增加。2、低价中标带来的利润风险。随着市场竞争的加剧，低价中标模式的出现，施工企业利润空间下降已是不争的事实。在最近几年的工程招投标中，一类工程三类取费已是司空见惯，施工企业间的相互压价的情形也愈演愈烈。随着金融危机的来临，开发商为了转嫁风险，更是在施工企业身上做文章，千方百计、想方设法压低价格，压榨施工企业的利润空间。这几年，我公司承接的项目中，80%是低价中标。在这样的情况下，如果施工企业没有一整套行之有效的成本控制措施，不能彻底消化压价让利因素，潜在的利润风险极大。3、不平等合同带来的履约风险。许多工程项目，甲方为了自身的利益，利用建筑市场僧多粥少、竞争激烈的机会，迫使施工企业签下了不平等的施工合同。比如垫资，已成为业主降低资金成本、转嫁经营风险、榨取施工企业利润的重要手段。施工企业为了争取到工程，不得不垫资施工，少的垫到正负零，多的要垫到主体封顶，这就为以后拖欠工程款埋下了祸根。有的工程由于签了“闭口”合同，材料一次性包死，结果建材涨价，只好亏损收场。还有，在许多情况下，施工企业明知合同中存在更加苛刻的条件，或有漏洞或“陷阱”，但也难以回避。这些“不平等条约”和“霸王条款”给企业造成的履约风险不可低估。4、政策和管理因素带来的成本风险。去年，国家颁布了《劳动合同法》，为维护农民工的合法权益起到了促进作用，但同时也给已经不堪重负的施工企业加大了成本负担，仅此一项，去年我公司成本支出人均增加4000元/人。还有，由于一些包工头恶意欠薪以及一些农民工利用国家保护农民工的政策第2页共5页恶意讨薪等，也给施工企业带来了意外的成本风险。另外，由于建筑业的特殊性，质量安全事故有时在所难免，一旦发生，施工企业是...
