物价局上半年工作总结及下半年工作计划 （一）固定资产投资主要指标完成情况及分析 2014 年是新一届政府的第二年，也是全面深化改革的第一年。在区委区政府的正确领导下，xx 区认真贯彻落实国家的方针、政策，加大招商引资力度，积极做好项目建设。1-5 月全区规模以上固定资产投资完成 34.2 亿元，同比增长 10%（其中房地产投资完成13.6 亿元，较去年同期 12.1 亿元增长 12%），完成市政府下达我区规模以上固定资产投资 173.8 亿元的 20%。1-5 月份固定资产投资呈同比增长但完成市政府下达任务数少的情况有其有利因素和不利因素，具体分析如下：一是投资有利因素 1、区委、区政府高度重视固定资产投资工作，切实加强对重大项目的建设管理和协调服务，加快推进重大项目建设。 2、中央明确提出积极的财政政策和稳健的货币政策，并根据形势变化适时适度预调微调，进一步增强调控的针对性、灵活性和前瞻性，为保持积极平稳较快发展提供了政策支撑。二是投资不利因素 1、房地产市场疲软，房地产投资增速放缓。由于国家对房地产行业的宏观调控，房地产业承压很大，丽江房地产市场呈现疲软态势。2014 年这个情况非常明显，房地产销售情况从年初的量缩价升变成了现在的量价齐跌。再加上过去几年我区房地产快速增长，而丽江的房地产刚性需求有限，这种增速难以维持。2012 年的房地产投资增速高达 101.3%，而2013 年增速就降到了 39.5%，今年预计增速会进一步下降。而房地产投资占我区固定资产投资很大的比重，这就为 2014 年固定资产投资目标的实现带来了很大的问题。根据我局掌握情况，目前 xx 区各房地产企业观望情绪浓厚，普遍放缓地产项目建设进度，本来准备于 2014 年开工建设的项目也纷纷向后延期。 2、投资基数太大。我区固定资产投资完成量从 2008 年的33.6 亿元到 2013 年的 133.7 亿元，连续六年保持高速增长，年均增长率超过 30%，根据经济运行规律，这种增长速度难以长时间保持。 3、缺乏重大项目支撑。2013 年重点项目效益明显，年内开工并形成实物投资的 10 亿元以上项目有 12 个，对我区固定第 1 页 共 3 页资产投资的完成形成较大支撑。而 2014 年重点项目支撑明显比去年要少，缺乏大项目的支撑就对今年的固定资产投资目标的完成造成了很大了压力。 4、项目开工率低。土地、规划调整频繁，征地拆迁协调困难影响项目推进。土地利用供需矛盾突出，有效供地不足、供地周期拉长、土地手续...
