关于XX县区住房保障政策宣传及附件一XX县区各街办、社区住房保障工作培训20XX.3廉租住房住房保障政策简介廉租住房包括廉租住房实物配租和廉租住房租金补贴一、申请条件（一）年收入低于30000元的低收入家庭（民政部门的低收入认定）或低保户（持有民政部门颁发的低保证）民政部门的低收入认定按照成府发113号文相关规定执行，收入认定有下列情况的不认定为廉租房享受家庭：1家庭总收入超过30000元的2家庭成员有机动车的3家庭存款、有价证劵总额超过购买一套70平米普通商品房住房总价的30%以民政解释为准（二）原有住房面积人均不超过16平方米1、下列住房应认定为其住房面积：（1）私有房屋，承租的公有住房；（2）自申请之日前三年内，出售、转让的住房按原住房面积计算；（3）凡过去在拆迁、单位分房或住房解困过程中已作过安置，但因自己的原因未落实住房的，其住房面积的计算，以原安置的面积为准。（4）改变住房用途的，按改变前原住房建筑面积计算。第1页共11页附件一XX县区各街办、社区住房保障工作培训20XX.32、下列住房不认定为其住房面积：（1）租住的私有住房；（2）居住的单位办公用房或集体宿舍；（3）借住的住房；3、建筑面积计算（1）住房建筑面积按照现行规范计算，使用面积或计租面积换算为建筑面积的系数为：木结构，砖木结构1.18；砖混结构1.34。第1页共9页（2）在计算人均住房建筑面积时，对只有一本《房屋产权证》或《公房租赁证》而有两本以上户口簿的家庭户口分离并一起居住的，均应统算人均住房建筑面积。（三）家庭成员户口拥有1个（以上）本市5XX县区（含高XX县区）正式户口。1、分户（按户享受）（1）一证一户（结婚证）（2）对领有结婚证的夫妻，婚后无房，父母有房，而户口在父母户口内，按分户处理。2、家庭成员为两人或者两人以上，且家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。3、单身低保户家庭，可单独申请。4、年龄35周岁以上，年收入在20000以下的单身家庭，可单独申请。（四）家庭成员计算家庭成员具体为：夫妻；夫妻与未成年的子女或未婚的成第2页共11页附件一XX县区各街办、社区住房保障工作培训20XX.3年子女；祖父母与父母双亡的孙子女、外孙子女；子女与丧偶或离异的父（母）；兄姐与父母双亡的未成年子弟、妹等1、对于家庭成员中既有一个五XX县区户口，其他家庭成员为外地户口的家庭，只按五XX县区户口的成员人数计算人均住房建筑面积和租金补贴。2、对于家庭成员中既有一个五XX县区户口，其他家庭成员为大成都区域内户口的家庭，该家庭所有家庭成员人数计算人均住房建筑面积和租金补贴，不扣除大成都区域内家庭成员补贴。3、下列情况不计算家庭成员（1）在此地居住，但并未在此地落户的人员；（2）亲友未成年的子女因入托、求学等原因，户口暂时挂靠的；（3）已入住社会康复、福利疗养院的；（4）正在服刑的劳教或劳改人员；（5）在外地服兵役的家庭成员；（6）子女在外地就学，户口已迁走的人员；（7）未上户第2页共9页口的子女（五）符合条件的申请家庭应在市场上自由租赁适合的住房。二、补贴标准（一）低保家庭：按建筑面积14元/平方米计算（人均不超过24个平方）（二）低收入家庭按3种情况分别补贴：1、人均承租面积在16平方米到19平方米（含19），按建筑第3页共11页附件一XX县区各街办、社区住房保障工作培训20XX.3面积11元/平方米计算；2、人均承租面积在19平方米到22平方米（含22），按建筑面积10元/平方米计算；3、人均承租面积在22平方米到24平方米（含24），按建筑面积9元/平方米计算；（三）保底。240/户（低保），160/户（低收入），且均不超过实际租金。三、补贴计算公式（家庭承租面积-家庭原有住房面积）×租金补贴标准。如三口之家承租建筑面积70平方米，家庭原住房面积20平方米，根据公式补贴金额=（70-20）×9=450（元）对于家庭成员中既有一个五XX县区户口，其他家庭成员为外地户口的家庭，只按五XX县区户口的租金补贴，但人均住房面积要计算居住在此的家庭成员面积。如：该家庭三口之家其中有1人为外地户口并与该家庭居住，租住70平方米的房子，家庭计算方法如下：（70-20）÷3×2×9=300元四、申请程序（...
