开发区规划开发工作的调研报告 按照县委、县政府关于“不忘初心、牢记使命”主题教育工作安排，结合主题教育“守初心、担使命、找差距、抓落实”总要求，2019 年 11 月 18 日至 22 日深入**开发区就规划开发项目进行了专题调研。 一、基本情况 **开发区东至东环路汾河大桥，西至桥南路；南至 108 国道，北至河堤路。该开发区总面积 1500 余亩地，其中：海泉五交化、**商城、皮衣市场共占 280 余亩地，108 国道两侧商铺占地约 120 亩。现剩余的 1091.24 亩地，于 2018 年完成了初步规划，规划的主要内容是：道路 149.52 亩，二类居住用地 295.11亩，批发市场用地 212.72 亩，学校（小学、幼儿园）46.23 亩，公园 93.12 亩，商业用地 76.26 亩，大酒店 9 亩，文化活动用地 49.78 亩，广场绿地和防护绿地 16 亩。 1.海泉五交化市场。主要经营五金、交电、油漆、日杂、钢材、化工产品、机械配件等生产生活用品的批发与零售。现有营业面积 1 万平方米，从业人员 500 人，独立商铺 100 间。下设一部、二部、侯马部三个分店，商品销售区域宽广，西到韩城，南至三门峡，北到霍州，东至长治，几乎遍及晋南地区，是全省最大的五交化批零企业。 2.**市场。**市场目前正处于扩规升级改造阶段，占地 38亩，建设面积达 9 万平方米，可容纳商户 1200 余户。预计建成投入运营后从业人员达 6000 余人。 3.**商城。主要经营服装、布匹、针织、鞋帽、小百货等五大类上万种商品。该市场有商铺 300 间，营业面积 15000 平方米，从业人员 1000 人，年实现销售收入达 10 亿元。商品流通辐射华北、西北十多个省市区。 4.皮衣市场。主要经营皮衣服装、皮料加工、皮革制品等商品。该市场有商铺 100 间，营业面积 5000 平方米，从业人员50 余人。 5.辖区内年营业额达 60 亿元，利税达 3000 万元。 二、存在问题 第 1 页 共 3 页 辖区内市场经过近三十年的发展壮大，在晋南地区初具规模，但是与先进发达的省、市地区相比还存在较大的差距和不足，主要表现为： 一是商业用地占比过高。开发区规划用地 1500 余亩，其中四大专业市场商业用地 697.98 亩，占到 46.5%；紫光华庭住宅区占地 90 余亩，远远满足不了经营商户及各类从业人员的生活居住需要。 二是商户过多、人员密集。目前该区域现有商户 1500 余户，其中**商城商铺 300 余间，经营户 200 余户，还剩余 70 余间商铺...
