项目融资计划书 XX 县区星海湾项目融资方案 一、融资项目名称：XX 县区星海湾开发项目 二、融资项目主体：新疆 XX 县区祥瑞星海房地产开发有限公司 三、融资主体简介： 新疆 XX 县区祥瑞星海房地产开发有限公司是一家新成立的房产开发公司，其各个股东都是从事房产开发行业的资深专家
以前合作在全疆各地州均开发有项目
四、融资项目简介： 1、项目地址 XX 县区星海湾开发项目位于 XX 县区 221 省道南侧，塔尔巴哈台南路交汇处
东临 XX 县区最大商业综合体（华宝市场），南面是 XX 县区新建的塔城火车站，西面是 XX 县区规划新建大型人工湖
2、主要规划指标 项目计划总占地 80 亩，建筑面积：80000 平方米用地性质：商住两用地，商业 20%，住宅 80%容积率： 1
5 建筑密度：30%绿地率：40% 2、地块周边规划及环境优势 该地块紧邻面朝 XX 县区的主干道 221 省道及塔尔巴哈台南路，根据 XX 县区政府规划，地块周边将建设医院、幼儿园、小学、中学、文化广场、电影院、人工湖、火车站等公共设施
沿项目所在地东侧即是华宝市场，西侧即是塔城新建最大人工湖公园，环境优越、交通便捷、10 分钟内可满足生活、娱乐、购物、休闲等需求
3、项目建设及进展 我公司与 XX 县区市政府现已达成框架协议，取得 r2 地块一处，预估土地 80 亩，项目土地出让金 3200 万元
项目建设期为 3 年，自 2018 年 5 月至 2020 年 11 月
项目地址位于 XX 县区 221 省道与塔尔巴哈台南路交汇处，注册资本 2000 万元
项目拟建设住宅 64000 平方米，商业第 1 页 共 3 页16000 平方米，地下车库 15000 平方米
五、融资规模、期限及还款进度 项目总投资 20021 万元，资金来源为股东自筹 3200 万元，拟融资 500 万元
