房地产管理工作总结和明年工作安排 一、xx 市今年房地产主要指标完成情况 今年 1－12 月份，xx 市房地产投资完成 139.4 亿元，完成年计划 175 亿元指标的 79.7％，同比增长 13.4％。其中住宅完成投资 114.4 亿元，同比增长 11.2％；公建完成投资 25 亿元，同比增长 25％。全市住宅施工面积 1521 万平方米，比去年同期增加 69 万平方米，增长 4.8％，其中新开工面积 521 万平方米，比去年同期增加 71 万平方米，增长 15.8％，竣工面积 508 万平方米，比去年同期增加 67 万平方米，增长 15.2％。全市销售商品房 511 万平方米，同比下降了 8.3％。其中现房销售 360 万平方米，同比下降 8.2％；期房销售 151 万平方米，同比下降8.5％。 今年预计房地产投资完成 175 亿元，比去年同期增长 9％，房地产施工面积 1800 万平方米，竣工面积 700 万平方米。其中住宅竣工面积预计达到 650 万平方米左右，高于年初预计竣工指标，公建竣工 50 万平方米。 xx 市今年房地产业的发展有几个突出特点。一是招商引资成效明显，国内外一些大财团、大企业纷纷投资我市公建和房地产开发。万达集团、中体产业、珠江实业、北京阳光壹佰、联想集团等一批国内知名的开发企业相继来我市投资，分别开发万达商业广场、奥林匹克花园、江南温泉渡假村、华苑新城等一批大的开发项目。二是公建投资明显升温，拉动了投资继续快速增长，大型公建施工面积突破 100 万平方米，成为我市公建投资比重最高的时期。三是改善型需求势头进一步趋强，精品商品住宅出现旺销。改善型、康居型需求正在逐步替代安置型需求，引导着今后商品房市场的发展方向。四是土地使用权招标、拍卖出让比重增加。五是小城镇住宅建设继续保持较强的增长势头。小城镇开发面积连续两年保持了 20％以上的增长速度，吸引了一批开发商竞相投资小城镇开发建设。六是盘活停缓建项目工作开始启动。首批 8 个试点项目中有 5 个项目已顺利盘活。 在开发企业管理方面，我们充分发挥开发企业协会作用，第 1 页 共 5 页按照部里的要求，目前正在依托协会在全市推出开发企业信誉度制度，按期准备将全市所有开发企业综合信誉情况向全社会公布，引导企业通过不断完善社会信誉提高竞争力。 二、整顿和规范房地产市场秩序工作汇报 根据建设部等国家七部委的要求，xx 从 7 月 15 日开始，成立了以主管副市长为组长的检查整治工作领导小组，由市建委牵头，...
