报建部工作安排 一、项目征地决策阶段： 1、编制项目建议书 2、建设项目用地预审，提供资料： 1）、建设项目用地预审申请报告和预审申请表； 2）、建设项目预审用地面积一览表及土地勘测技术报告书（原件）； 3）、项目建议书批复文件； 4）、提供比例尺大于或等于 1：1 万的总平图 5）、项目用地涉及 XX 县区，需报市局预审的，提供区国土初审意见 3，关于中原电子项目的可行性研究报告（董事会立项，研究，评价，编制） 4.计委审查可行性研究报告。 二、项目征地及立项阶段 1、完成项目立项。到计委去获得立项批文，提供以下资料： 1）地质灾害危险性报告 2）环境影响评价报告 3）1：500 地形图测绘 4）编报建设项目申请报告 三、项目定位阶段 1.委托景森公司完成初步方案设计，包括建筑平面布局、功能分区、立面造型、空间尺度、建筑结构、环境关系等方面的设计要求。 2.申报规划设计条件，以获得规划设计条件通知书（主要规定规划建设用地面积、总建筑面积、容积率、建筑密度、绿化率、建筑后退红线距离、建筑控制高度、停车位个数等）。 3.凭规划设计通知书，提交设计任务书，委托景森公司完成方案设计。 四、规划及设计阶段 1、人防办进行人防工程建设布局审查。 第 1 页 共 4 页 2、国土资源局办理土地预审。 3、消防、交通、教育局、城管局、环保局、园林局、对建设工程相关专业内容和范围进行审查。 4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。 提交资料：（1）建设单位建设用地规划许可申请表和申请报告（原件）； 2）投资主管部门项目核准或备案文件（原件）； 3）国有建设用地使用权出让合同（复印件）； 4）标注项目申请用地范围的 1/2000 地形图（纸质及电子文件）； 5）企业法人工商执照或组织机构代码证和法定代表人身份证明 5、《国有土地使用权》的获取，按照土地登记申请书-----地籍调查------权属审核——登记发证的程序办理，（国土局地籍处）提供资料： 1）、土地登记申请书； 2）、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明； 3）、土地权属来源证明材料（政府材料） 4）、初始登记颁发的土地证书； 5）、地上附着物权属证明 6）、建设用地批准书（土地违法案件行政处罚决定书） 7）、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。 6、施工图审查（区建设行业主管部门）： 1）建设工程规划许可证及附图（建筑核位红线图）原件、复印...
