房管局半年度总结及半年规划 2011 年是“十二五”开局之年，XX 市房产管理局在市委、市政府和上级主管部门的正确领导下，以“三个年”活动为契机，紧紧围绕“促房地产业健康稳定发展，全面提升房产管理工作科学化水平”的总体目标，科学部署，扎实推进，各项工作进展顺利，为和谐幸福惠州建设做出了积极贡献。 2011 年上半年房产管理工作回顾 一、房地产业发展基本情况 商品房新增供应量小幅增长。1-5 月，我市新建商品房批准预售面积 288.81 万平方米，同比增长 9.58%。其中，新建住房 267.72 万平方米，同比增长 15.49%。总体市场新增供应充足，供求关系缓和。 新建商品房成交量稳步抬升。1-5 月，我市新建商品房共成交 266.84 平方米，同比增长 14.55%。各月的销售量分别为68.65、27.66、46.71、60.27、63.55 万平方米，商品房成交保持稳定增长态势。 新建商品房成交价格平稳增长。随着中央调控政策的进一步贯彻落实，房价过快增长势头在一定程度上得到遏制，保持在较为稳定的水平。1-5 月，全市新建商品房成交均价为 5630元/平方米，与去年下半年相比增长 7.81%。其中，新建住宅均价为 5463 元/平方米，与去年下半年相比增长 8.43%。 二手房成交量小幅回落。1-5 月，全市二手房成交面积76.95 万平方米，同比下降 5.52%；成交套数 6232 套，同比下降 0.81%。其中，二手住房成交面积 63.63 万平方米，同比下降0.62%；成交套数 5626 套，同比基本持平。 二、主要工作及成效 （一）完善服务，产权产籍管理工作迈上了新台阶 以创建“全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”为契机，不断完善服务，强化管理，窗口建设水平进一步提升。交易中心获得市级“巾帼文明岗”荣誉称号。 改善服务环境。加强部门间协同合作，对房产交易大厅进行了合理设置和调整，为税务部门进驻开辟了专门场所，同时第 1 页 共 13 页与税务部门实行联网，极大地方便了群众办理相关业务。 创新服务方式。进一步改进业务流程，将原来的三级审批改为二级审批。对部分业务实行快速办理，外地前来办事的群众，可凭回程飞机票、火车票时间，申请加急办理，1-5 月，快速办理房屋交易办证及抵押登记 3000 宗。开设了延时服务和节假日预约服务，为行动不便的特殊群体提供电话预约，免费上门服务，1-5 月，共办理此类业务 10 宗，收到群众感谢信 5封。 强化服务质量。完成了以来积压的 60000 份房产档案的电脑录入工...
