LOGO中信评估征收评估操作实务中信评估征收评估操作实务 一、征收工作的准备阶段 二、收集资料 三、现场勘察 四、涉及评估的几个步骤 五、征收评估报告格式六、征收评估内容 七、几种价格定义的概念 八、评估方法及技术路线 九、征收评估工作中遇到的特殊问题及难点 中信评估社会风险稳定评估论证并公开征求意见拟定征收补偿方案预评估征收决定公告征收决定公告一、征收评估准备阶段接受房屋征收评估委托后，有关各方就本次征收范围内的房屋评估的目的、评估基准日、评估范围等问题协商一致，签订征收评估协议，并制订出房地产评估工作计划。二、收集资料（一）项目资料征收范围红线图征收决定书（二）法律性文件1 、个人需提供身份证或户口本（必须）2 、企业产权人营业执照（必须）3 、公司成立的政府批文 ( 若曾更名，尚需更名的批文 )4 、经营范围及简介（三）评估明细资料A 、综合部分：各类待评估的资产清查评估明细表B 、房地产部分（具体资料可根据房地产评估人员的要求准备）：1 、征地通知书（含政府批文）（指行政划拨用地）（必须）2 、土地出让合同及市政配套费协议书3 、付清地价证明及有关付款凭证4 、土地使用权证、房地产证或房屋权属登记档案（必须）在没有房地产权证情况下，要提供的材料为：5 、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证（或开工许可证）（必须） 6 、规划设计意见书 7 、竣工验收报告及验收证明 8 、土地红线图及建筑物总平面图（必须） 9 、工程项目的（预）决算资料（自建房） 10 、购房协议书及付清房款证明 11 、如有合作建房者需提供合作建房政府批文，及合作建房合同、协议等有关资料 12 、如有出租房屋者需提供房屋租赁合同（必须） 13 、临时建筑物需提供合法批文（必须） 14 、以上资料都没有的房地产，需要征收方提供产权确认书（待制定范本）（必须） C 、构筑物（含设备基础）、附属物（含装修）1 、预决算资料或相关合同、协议等；2 、建造、装修图纸；3 、评估人员及造价人员现场丈量资料，如果由产权人自行装修、建造，由产权人签字（盖章）确认，如果由承租人装修、建造的，由产权人与承租人共同签字（盖章）；D 、机器设备1 、设备清单：即企业运营过程中实际使用的设备价格、规格、数量、使用年限、有无抵押等情况的清单2 、设备购置发票或...
