关于城市建设及“三旧”改造的心得体会 在“十二五”开局之年，一直致力于推进城市建设的 XX 市委、市政府，把更多目光投向城市管理。一场以“提升”为核心，以“大规模城市建设、大范围城市更新、大力度城市环境整治”为主线的“城市建设管理年”活动，以 2011 年为新起点，正在开启泉州巨变之门。8 月 10 日上午，市委、市政府召开环泉州湾城市规划工作座谈会，围绕环湾各县（市、区）城市规划的深化、提升、执行和城市建设项目推进情况，进行了分析总结，对进一步提升环湾城市规划水平，强化规划审批监管，加快推进城建项目进行部署。现结合临江街道的实际情况，谈几点心得体会。 一、要有明确思路。XX 市坚持从经济社会发展全局搞建设，把城市建设发展放在突出的位置来抓，大气魄、大思路谋划城市，把经济发展与城市建设统筹安排、同步推进，在方方面面融入和体现城市建设。以“一湾两翼三带”这一宏伟蓝图为总目标，坚持中心城市带动战略，高层次规划，高标准实施，不断提高中心城市的承载力和带动力，按照“统一规划、拼图作业”的原则，以现代城市为发展目标，顺应环湾发展格局，牢固树立“全市一盘棋”意识，以加快县域经济和重点小城镇发展为重要抓手，更好地统筹城乡发展。作为临江来说，就要抓住泉州大桥拓宽及向阳新村片区改造的难得机遇，明确发展思路，加快改造工作，力争有所突破。 二、要有群众观念。泉州坚持以人为本，在具体建设中，注重从市民反映最强烈、与市民生活关系最密切、最直接的问题入手，大力实施畅通工程、亮灯工程、绿化工程等一系列“为民工程”，着力为市民创造良好的居住创业环境。而作为城中村和城郊村改造工作来说，也要始终把维护群众的切身利益放在首位，深入了解群众意愿，切实符合群众要求，真正把这一民生工程实施好、开展好。 三、要有运作意识。泉州坚持经营城市理念，积极运用市场手段整合、盘活城市资源，多元化筹集城市建设资金，建立资金运作的协调和责任机制。积极探索项目市场化运作机制，第 1 页 共 3 页根据项目的不同属性，采用不同的融资模式。对经营性和准经营性项目，运用政府收费、土地、价格等配套政策，充分利用我市民间资金充裕的优势，向社会公开招标。鼓励引导社会资金以各种方式参与项目建设。对我市近年来建成的经营性城建项目可整体捆绑，整合拍卖，盘活资金。要在争取银行贷款的同时，继续采取 bot、bt、集合信托等融资方式，吸纳社会资金参与城市建设。拓宽...
