在 2024 年全市党建引领三方协同共治工作推进会上的汇报发言尊敬的各位领导，同志们：**街道现有住宅小区 219 个，其中物业小区 153 个，自治小区 25 个，成规模开放式小区 41 个
小区数量多，管理难度大，矛盾多发，历年上涨比率达到 30 %，是基层治理的关键所在
**街道党委、办事处坚持和发展新时代“枫桥经验”，聚焦工作和百姓需求的痛点难点，今年紧紧围绕党建引领三方协同共治工作要求，大力推进社区、业委会、物业服务企业三方紧密配合、协同共商共治，为“凤栖**幸福家园建设”绘就新画卷
一、完善体系、发挥优势，促进三方共建共治一是完善组织体系
街道制定《**街道党建引领三方协同共治实施方案》，明确社区在小区治理中的主体作用，业委会在小区治理中的当家作用，物业服务在小区治理中的管家作用
社区党组织深化党建联建机制，推动小区党组织全领域覆盖，通过单建或联建形式成立 163 个小区党组织，强化党组织“主心骨”地位，发挥党员“主力军”作用，有效整合资源，协调各方力量，形成治理合力
二是完善机制体系
街道创新提出一套架构、三方联动，一份清单、全面监督，一张表格、规范管理，一个项目、赋能服务，一次考评、选树标杆的“五个一”工作机制
在 6 个小区试点推行
社区物管站牵头，小区业委会、物业服务企业项目负责人参加的三方联席会议机制，构建社区党组织引导、小区党组织、业委会牵头、百姓议事团共同参与协商议事的“1+2+X”议事主体架构，逐步成立一支组织有序、配置得当、管理规范的的三方治理团队
三是完善规范体系
街道建立**街道业委会及其成员履职正负面清单，不断强化规范履职监督能力，有力提升业委会工作体系建设，加深人选把关、加强约束激励
加强小区资源资产资金交接监督，建立公共资源、资产和资金“三张清单”
落实**街道住宅小区重大事项备案表，社区监管到位，业委会全程把关，物业全力配合，强化组
