一区夜市方案-010203目录可行性分析项目主题夜市区域规划氛围布置&宣传推广招商运营形式费用预估及收益社会效益分析04050607-可行性分析1.1.项目背景1.2.市场环境分析1.3.泸州夜市调研1.4.目标客群分析1.5.发展夜市必要性01-项目背景夜间生活已经是现代社会人们生活的重要组成部分，夜市经济是城市现代化的重要标志之一。作为休闲娱乐经济的重要组成部分，夜市经济是衡量一座城市经济发展水平、居民生活质量和投资环境的“晴雨表”。与水井沟商圈、珠子街商圈这样已经形成热闹非凡的‘夜市经济 ' 的商圈相比，商贸城的夜生活、夜消费显得颇为单调，除了KTV、奶茶店、或是街边零星的摊贩外，居民几乎想不到别的可以夜间消遣消费娱乐的场所。商贸城商圈的蓬勃发展，已经具备了发展“夜市经济”的硬件条件。因一区外围长期被小摊贩占领，造成整个市场次序混乱，市场环境脏、乱、差。如此恶性循环，导致一区招商销售难度非常大，业主抱怨市场不稳定，房租价格提不上来，商户抱怨市场环境差，顾客不愿意到一区购物。故组建夜市并统一规划管理，有助于市场的兴旺以及客流的引入。-市场环境分析1、现一区打造大学城经济圈，定位为泸州青年城，为满足学生餐饮、休闲、娱乐、生活服务类的配套型商业为主，80%业态为夜间营业为主；2、大学城、客运中心、公交枢纽站、临时载客租车等，都为一区夜间消费提供了有利的人流基础。3、所谓无夜市便无闹市，1、3区现状经营较淡，商户迫切需求吸引人流，增长营业额，夜市的形成可逐步引导1、3、5区夜间开门营业。“吃喝玩乐购”互补结合，才可有效截流，引人驻足，实现1、3、5区全面旺场。4、目前泸州夜生活大致分布在水井沟、酒城乐园、逐渐型成的万象汇等地，龙马潭区夜间消遣区域显得颇为匮乏，可将其打造为泸州市龙马潭区最引人注目的名片，亦可以区别于万象汇以及万达消费定位群体，抢占市场先机。-泸州夜市调研泸州市现有夜市小吃摊位现有品类:油炸类:土豆、臭豆腐烧烤类:烤串、烤翅、烤鱿鱼果类:水果、糖炒板栗卤菜类:卤菜、卤串、鸭翅鸭脖米线、面类:砂锅米线、花甲米线、凉面 、热面汤类:绿豆汤、银耳汤、莲子羹调研小结:据调研，泸州市现有夜市小吃摊位集中在水井沟片区：水井沟、珠子街、大北街、大世界等，数量总计约80家；小吃摊经营品类多以麻辣烫、油炸类、烧烤类、米线、面类小吃为主，其占比分别为麻辣烫13%、油炸类17%、烧烤类15%、米线类13%，有向外拓展意向的商家占比89%。-目标客群分析主力客...
