县房产管理所工作总结 一、基本情况 （一）房屋权属登记。总办证 1703 户，共有权证 1646 本，面积 22.41 万平方米。 （二）房产交易。进行房屋上交易 195 户，面积 1.72 万平方米，交易金额 1989 万元。 （三）抵押登记。共办理抵押登记 462 户，建筑面积 11.84万平方米，权利价值 26144.69 万元。 （四）危房鉴定。由于受冰雪灾害和“5X8226;12”地震的严重影响，有的房屋严重受损，存在着严重隐患，在相关部门的配合协助下，进行危房鉴定共 12 宗，面积 15716 平方米。 二、重点工作 （一）科技先导，努力推进网络建设。作为信息化管理的重要标志，房产网络管理系统的顺利运行，是房政管理实现科技创新的一个里程碑，该系统的运行，改变了我们几十年来手工操作，单一重复的管理模式，商品房预售登记，抵押登记，房产证从受理，审核到归档的每个环节都在网上进行，系统内资源共享，增强了管理透明度，真正达到了登记管理网络化。 （二）依法行政，规范市场，行业管理初见成效。为进一不规范我县的房地产市场秩序，中介机构，根据上级有关文件精神，印发了《房地产市场秩序专项整治工作方案》、《房地产市场调控政策执行情况专项整治实施方案》，对开发房地产项目实行预登记和销售备案制，通过建设局的网站公布，增加工作透明度，对房地产企业，物业服务企业，中介机构进行了抽查，通过规范管理和积极引导，努力构建统一、竞争、有序的房地产市场，促进我县房地产业健康发展。 （三）高度重视小区物管工作。针对小区存在的实际问题，加大了《物业管理条例》的宣传和贯彻执行力度，正确处理好群众的来信来访或来电。对县人大代表和委员提出的建议和提案，进行了认真的整改检查，加大日常工作的监管力度，切实解决了存在的问题，保证了小区业主的利益和财产安全。 （四）加强商品房预（销）售管理。规范商品房预（销）第 1 页 共 3 页售行为，保障商品房预购人的合法权益，对开发企业预（销）售商品房必须严格按照《城市商品房预售管理办法》的规定，经审核符合条件的颁发《商品房预售许可证》，准予进入商品房预售市场。全年共颁发了 XX 县区金江银座商住楼、财富广场（a 幢）、枫叶 X8226;金城天街（b、c 区）、枫叶金城天街（e区）、吉祥购物中心、水富金港国际六个项目的《商品房预售许可证》，商品房预售面积共 141638.98 平方米。 （五）拆迁许可管理。全年共颁发了 XX 县区沙坪县一中、青少年...
