目 录一、 绪论............................................................................................................................................3(一) 研究背景及研究意义.............................................................................................................3(二) 研究内容与研究方法.............................................................................................................3二、 我国房地产行业分析..............................................................................................................3(一) 开发投资规模逐渐增大.........................................................................................................3(二) 政策逐渐收紧.........................................................................................................................3(三) 地产库存量高.........................................................................................................................3三、 万科公司概况..........................................................................................................................3四、 万科的外部宏观环境分析及 SWOT.......................................................................................3(一) 外部环境分析.........................................................................................................................3(二) SWOT 分析................................................................................................................................3五、 万科企业价值分析..................................................................................................................3(一) 万科财务报表数据分析.........................................................................................................3(二) 万科财务指标分析.................................................................................................................3六、 结论...............................................................