今日资本投资二线城市战略研究——以常德旅游市场为例摘 要近年来，随着常德市经济的发展，常德市的旅游业得到长足发展，取得了一些成绩，但是，常德市的旅游业在全省还处在比较落后的位置。常德市旅游管理主体不明确，旅游发展体制机制不配套，导致整体对外的吸引力和影响力不足，难以形成有力的竞争优势；另外就是企业在常德市旅游投资过程中遇见了很多问题，如政府支持问题、企业自身管理问题、人才问题等，都成为制约企业投资当地旅游市场的重要因素。本文第一部分简单分析了现阶段常德市旅游业发展现状，第二部分就相关前人对城市房地产投资相关文献进行了分析，第三部分针对总结分析相关文献并提出了自己的看法和观点。关键词：旅游业；投资；文献；观点1.研究背景近十年，常德市旅游业投入近 10 多亿元，比前四十年投入的总和还多。2012年接待海内外游客 1453.7 万人次，增长 21.1%。接待国内旅游者 1438.2 万人次；接待入境旅游者 15.5 万人次。全年实现旅游总收入 80.8 亿元，增长 27.8%。国内旅游收入 78.9 亿元，入境旅游收入 0.29 亿美元。旅游发展初步形成了以城区为主体、南北两翼齐头并进的空间格局，建立起以自然观光旅游、民俗体验旅游、生态休闲旅游等为主的旅游产品体系，形成了三条旅游精品线路。旅游产业体系初具雏形，全市目前有大小景点 230 多处，星级宾馆 46 家。旅行社 39 家。常德旅游经过近些年的发展，取得了规模扩大、形象提升、市场拓展、效益提高的可喜成绩，同时也面临严峻的形势，存在突出的问题。一是常德旅游的核心竞争力还比较低。旅游产品开发始终处于初级水平，单一的观光型产品占据主导地位，尚未成为真正意义上的旅游目的地。二是常德旅游的知名度仍然比较低。在一级市场缺乏足够的影响力和吸引力，客源市场开拓主要依赖于区域协作和奖励政策。三是常德旅游在地方经济中占的比重仍然较低。虽然旅游产业被确立为支柱产业，但旅游业产出占 GDP 的比重远低于全国、全省平均水平。四是常德旅游发展的行政推力不够。常德旅游正面临对内逐渐萎缩、对外被边缘化的严峻形势，迫切需要以思想大解放为动力，创新发展思路，突破瓶颈制约，实现跨越发展基于以上因素的考虑，笔者认为，为了吸引更多的企业投资常德旅游业，加强常德市旅游政府管理的创新和提升企业自身管理能力势在必行，而从理论上对其进行研究也必然有其特定价值。2.文献综述2.1 概念介绍所谓旅游投资，即把一定数量的资金...
