基地价值及开发市场价值分析2.1 基地价值计算2.1.1 基地价值计算原则和方法现行国内通用的土地使用权评估方法有市场比较法、收益还原法、剩余法（假设开发法）、成本逼近法、基准地价系数修正法等。估价方法的选择应按...

时间:2025-04-03 00:25栏目:行业资料

一则收益法评估土地使用权价值的案例分析 一、案例： 《2006 年全国注册资产评估师考试用书—资产评估》P192 页“收益法在房地产评估中的应用”例 5-4： 某房地产开发公司于 1997 年 3 月以有偿出让方式取得一块土地50 年使用...

时间:2025-02-01 02:16栏目:行业资料

来源于“XX项目开发全程策划”的部分文本。 2.基地价值及开发市场价值分析 2.1 基地价值计算 2.1.1基地价值计算原则和方法 现行国内通用的土地使用权评估方法有市场比较法、收益还原法、剩余法（假设开发法）、成本逼近法...

时间:2024-12-07 13:35栏目:行业资料