...释了公允价值的使用围，并详细解释了公允价值在投资性房地产、债务重组、非货币交易、企业合并 、金融工具的应用问题；第三部分在了解国际和国对公允价值应用的基础上，对我国市场体系不完善、管理层操作利润等问题 ...

时间:2025-04-18 12:35栏目:行业资料

房地产估价规概述----------------------- -----------------------日期：中华人民国国家标准房 地 产 估 价 规 Code for Real Estate AppraisalGB/T 50291-1999主管部门：中华人民国建设部批准部门：中华人民国建设部施行日期：1999年6月1日中 国 建 筑 ...

时间:2025-04-17 08:58栏目:行业资料

... 1 日中 国 建 筑 工 业 出 版 社1999 北 京前 言国家标准《房地产估价规》是根据建设部建标[1998]244 号《一九九八年工程建设国家标准制订、修订计划（第二批）》和建设部房地产业司建房市函字[1996]第 40 号《关于委托制订"房地...

时间:2025-04-17 08:58栏目:行业资料

第三讲 房地产估价原则 房地产估价原则是指根据房地产价格形成和变动的客观规律,总结、提炼出的进行房地产估价应当依据的法则或标准。一、我国《城市房地产管理法》规定的估价原则第三十三条：“房地产价格评估,应当...

时间:2025-04-13 09:39栏目:行业资料

房地产估价理论与方法重要公式 1．2 房地产的概念 ·建筑密度％= 建筑基底总面积 ×100% 建筑用地面积 ·容积率=总建筑面积 建筑用地面积 ·总建筑面积=土地总面积×建筑密度×建筑层数 ·容积率=建筑密度×建筑层数 ·套内建筑面...

时间:2025-04-11 09:52栏目:行业资料

房地产估价师理论与措施考点总结成本法及其运用 第四节 重新购建价格的求取 四、建筑物重新购建价格的求取措施 建筑物重新购建价格可以采纳市场法、本钱法求取，也可以通过政府或者其授权的部门、机构公布的房屋重置...

时间:2025-04-10 00:25栏目:行业资料

房地产估价师《理论与措施》总结：成本法合用的估价对象和条件 （一）本钱法合用的估价对象 新近开发建立完毕的房地产（简称新开发的房地产）、可以假设重新开发建立的既有房地产（简称旧的房地产）、正在开发建立的...

时间:2025-04-10 00:10栏目:行业资料

房地产估价师《理论与措施》考点总结：基准地价修正法 基准地价修正法也称为基准地价系数修正法，是在政府确定并公布了基准地价的地区，运用有关调整系数将估价对象宗地所处土地级别或地价区段的基准地价调整为估价...

时间:2025-04-10 00:04栏目:行业资料

2024 年上半年湖南省房地产估价师理论与方法：假设开发法总结和运用举例考试题本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为 180 分钟，总分 100 分,60 分及格.一、单项选择题（共 25 题,每题 2 分，每题的备选项中,只有 1 个事最符合题...

时间:2025-04-09 10:57栏目:行业资料

...般把是否进行了整体竣工验收作为界定的主要依据。作为房地产的一种类型，在建工程的表现形式多种多样，既可以是处于建设过程中的项目，也可以是已停工多年的烂尾楼。学校为了使教学更好地与生产相结合，以理论联系实...

时间:2025-01-27 08:45栏目:行业资料