下载后可任意编辑2024 年房地产估价师《经营与管理》真题1、房地产投资分为土地开发投资、房地产开发投资和房地产经营投资，是根据()A 物业用途类型B 投资对象存在形式C 房地产投资主体D 房地产业经济活动类型答案：D2、下列房地产投资风险中，房地产开发企业可以控制的是()A 收益现金流风险B 市场供求风险C 通货膨胀风险D 利率变动风险答案：A3、下列房地产投资行为中，房地产投资管理经验丰富的机构投资者通常会选择的是()A 开发商品住宅B 开发工业厂房C 购买优良区位的新竣工物业D 购买繁华区域的成熟物业答案：C4、某市 2024 年商品住宅新开工面积为 600 万平方米，竣工面积为 400 万平方米，2024 年底未完工并继续施工的商品住宅面积为 200 万平方米，该市商品住宅的平均建设周期为()年。A0.5B1.0C1.5D2.0答案：D5、下列房地产市场指标中，属于房地产租赁市场供给指标的是()A 房地产租金B 房地产实际出租量C 出租房屋空置率D 房价租金比答案：C6、某房地产开发项目总投资为 10000 万元，其中自有资金为 4000 万元，通过发行债券获得 2000 万元，其余为银行贷款，该项目开发投资杠杆率为()A0.40B0.60C2.50D5.00答案：C7、下列费用中，不属于土地储备开发成本的是()下载后可任意编辑A 征收补偿费B 土地储备机构的人员工资C 招标中发生的费用D 市政基础设施建设有关费用答案：B8、房地产开发项目单位工程竣工验收的组织者是()A 项目施工单位B 项目设计单位C 房地产开发企业D 产品质量监督部门答案：C9、某知名房地产开发企业按高于市场上同类物业的价格对其开发的房地产项目进行定价，这种定价方法是()A 领导定价法B 挑战定位法C 随性就市定价法D 价值定价法答案：A10、某市 2024 年商品住宅预测销售量为 12 万套，实际销售量为 9 万套，若平滑指数取0.9，则用指数平滑法预测的该市 2024 年的商品住宅销售量为()万套。A8.10B9.30C10.80D11.70答案：B11、下列目标市场选择模式中，能有效分散企业风险的是()A 市场集中化模式B 选择专业化模式C 产品专业化模式D 市场专业化模式答案：B12、某写字楼项目建成引进一知名物业服务企业提供物业管理服务，该项目采纳的市场定位战略是()差别化战略。A 形象B 产品C 人员D 服务答案：D13、下列影响消费者购买行为的因素中，属于社会文化因素的是()A 社会阶层B 信念和态度C 生活方式D 经济状况答案：A下载后可任意编辑14、在房地产投资的“...
