XX 年成品油油库建设项目可行性研究报告(编制大纲) 建设项目基本知识介绍（7）房地产项目可行性研究报告编制大纲 一、总论 （一）、项目背景与概况。 1、项目名称； 2、开发商概况； 3、可行性研究报告编制依据； 4、项目提出的理由； 5、项目拟建地点； 6、项目预期目标； 7、项目主要建设条件。 （二）、主要技术经济指标； （三）、问题与建议。 二、项目投资环境与市场研究 （一）、投资环境分析。 1、国家有关政策； 2、选择开发地区的经济社会情况及管理、开发政策因素分析。 （二）、市场供求分析。 1、需求分析； 2、供给分析。 （三）、销售预测； （四）、营销策略。 三、建设规模与项目开发条件 （一）、建设规模及方案； （三）、建设地址现状。 1、地点与地理位置； 2、建设地址土地权属、类别及占地面积。 3、现有土地状况。 （四）、建设地址条件。 1、地形、地貌条件； 2、工程地质、水文地质条件； 3、周边建筑物与环境条件； 4、城市规划或区域性规划要求条件； 5、交通条件； 6、社会环境条件； 7、法律支持条件； 8、公共设施条件（给水、排水、燃气、道路等）； 9、征地拆迁条件； 10、施工条件。 四、建筑方案选择 （一）、建筑设计指导思想及原则； （二）、项目总体规划方案。 1、总平面布置和功能要求； 2、规划设计方案描述； 3、绘制规划设计图， 1 选定主要参数。 （三）、建筑物方案。 1、建筑物方案描述。（1）、建筑物风格；（2）、建筑物特征与结构；（3）、建筑物功能；（4）、建筑物与城市的协调。 2、主体工程与辅助工程。（1）、平面布置和功能要求；（2）、主体工程；（3）、辅助工程。 3、主要工艺设备系统； 4、配套设施（给排水、供电、供热、燃气、通风、空调等）。 五、节能、节水措施 （一）、能耗指标分析及节能措施； （二）、水耗指标分析及节水措施。 六、环境影响评价 （一）、项目建设地址环境现状； （二）、项目建设与运营对环境的影响； （三）、环境保护措施； （四）、环境保护设施及投资； （五）、环境影响评价。 七、劳动安全卫生与消防 （一）、危害因素及危害性分析。 1、主要隐患部位； 2、有害物质种类及危害性分析。 （二）、安全设施； （三）、消防设施。 八、组织机构与人力资源配置 （一）、组织机构； （二）、人力资源配置。 九、项目招标 （一）、招标范围； （二）、招标组织形式； （三）、招...
