第一章设计总说明1、工程设计依据1.1、政府有关主管部门的批文，如该项目的可行性研究报告、工程立项报告、方案设计文件等审批文件的文号和名称1.1.1 湘西自治州吉凤投资开发有限责任公司提供的建筑设计基本条件和规划图1.1.2 建设方的设计任务书和设计合同。1.1.3 中华人民共和国及 (湘西自治州 )地方的现行法规、 规范及有关规定；1.2 、设计所执行的主要法规和所采用的主要标准(包括标准的名称、编号、年号和版本号 ) 1.2.1 民用建筑设计通则（GB50352-2005 ）；1.2.2 建筑设计防火规范（GB50016-2006 ）；1.2.3 城市道路和建筑物无障碍设计规范（GJG50-2001 ）；1.2.4 建筑内部装修设计防火规范 （GB50222 — 95）（2011 年修订版）；1.2.5 《住宅设计规范》 （GB50096-2011 ）1.2.6 工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（ 2009 年版）；1.2.7 《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95(2005年版) 1.2.8 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2010 ）1.2.9 现行建筑设计规范及规程，标准等1.2.11 与本工程有关的建筑、结构、水、电等专业的设计规范、规程；1.3 工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质条件双河公租房修建于湘西州吉首市乾州新区双河社区。东面为双江寺路，南面为丰达路，西面为滨溶路，靠万溶江河，北面紧邻双河村。场地方正，地形东高西低，目前场地正进行五通一平。1.4 公用设施和交通运输条件建设用地四周城市路网规划完善, 交通便利。1.5 规划、用地、环保、卫生、绿化、消防、人防、抗震等要求和依据资料国家及 (湘西自治州 )地方的现行法规、规范及有关规定；1.6 建设单位提供的有关使用要求或生产工艺等资料湘西自治州吉凤投资开发有限责任公司提供建筑设计基本条件2、工程建设的规模和设计范围2.1 工程的设计规模及项目组成本设计包括住宅的建筑、结构、水、电等专业的初步设计2.2 承担的设计范围与分工室内装修二次设计需另行委托有资质的专业厂家设计、制作、安装3、总指标3.1 总建筑面积和反映建筑功能规模的技术指标总建筑面积： 12303.28 ㎡一期 1、2#楼建筑占地面积： 718 ㎡一期 1、2#楼容积率： FAR= 3.69 建筑密度：D=22% 绿地率： 30% （整个社区）建筑总高度： 55.2m 建筑层数： 17 层结构形式：剪力墙结构4、设计特点4.1 简述各专业的设计特点和系统组成各专业均遵循本专业的主要法规和主要标准进行设计4.2 采用新技术...
