下载后可任意编辑小区物业管理委托合同 第一章 总则 第一条 本合同当事人 委托方（以下简称甲方）： 青海新千房地产开发有限责任公司 受托方（以下简称乙方）： 西宁新千物业管理有限公司 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将东方华府大商业及塔楼物业委托于乙方实行物业管理，订立本合同
第二条 物业基本情况 物业类型： 商住 座落位置： 西 宁 市 城 东 区 建国路 66 号 建筑面积： 100000 平方米；第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任
第二章 委托管理事项 第四条 房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养护
第五条 道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护
第六条 公用绿地、花木等的养护和管理
第七条 公共环境卫生
包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运
第八条 交通与车辆停放秩序的管理
第九条 维持公共秩序，巡视、门岗执勤
第十条 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料
第十一条 协助社区组织开展社区文化娱乐活动
第十二条 负责向业主和物业使用人收取下列费用； 1．物业管理综合服务费； 2．房屋共有部位和共用设施日常维修费； 3．装潢垃圾清运费
第十三条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费
第十四条 对业主和物业使用人有违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，实行批判、规劝、警告、制止等措施，并报有关执法部门处理
第三章 委托管理期限 第十五条 委托管理期限为 20 年
自 2024 年 7 月 1 日起至 2033 年 6 月 30 日止
第四章 双方权利义务 第十六条 甲方权利义务 1．代表和维护产权人、使用人的合法权益
