编制说明一、工程概况： 1、工程名称：三明沙县天成花园A区 1 号楼 2、工程地点： . 三明沙县 3、工程性质：首层为店面，二到十八层为住宅楼，现浇钢筋混凝土框架- 剪力墙结构体系，建筑结构安全等级为二级, 抗震设防烈度为 6 度，框架抗震设防类别为丙级，建筑结构安全等级为二级，耐火等级为二级，主体使用年限为50 年，设计标高 : 室内正负 0.000相当于绝对标高（黄海）123.8 ； 4、工程规模：本工程建筑层数为地下一层、地上18 层，建筑物高度（室外地面至主屋面檐口高度） 55.25m, 占地面积 624 m2，总建筑面积为 7364.5m2。二、编制依据：1、《沙县天成花园A区 1 号楼土建工程》施工图纸；2、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008；3、《福建省建筑工程消耗量定额》FJYD-101-2005；4、《福建省建筑装饰工程消耗量定额》FJYD-201-2005；5、相关图集：国标 03J930、国标 03J926、国标 02J2003、国标 02J331、国标 02J003；6、材料价格按《福建工程造价信息》福州2013 年 4 月上旬信息价、机械台班单价按《福建省施工机械台班单价》与信息价同期机械台班；7、相关的设计规范、施工验收规范、技术操作规程、质量评定标准、招标文件及国家现行有关规定主要有：建筑结构荷载规范 GB50009-2001 混凝土结构设计规范 GB50010-2002 建筑抗震设计规范 GB50011-2001 建筑地基基础设计规范 GB50007-2002 砌体结构设计规范 GB50003-2001 建筑桩基设计规范 JGJ94-94 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ 3-2002 建筑设计防火规范 GBJ16-87(2001 版) 三、取费标准：1、工程类别按二类计取；2、劳动保险费按甲类费率计取；3、工程风险费按 0%计取；4、建筑税金按福州市区税率3.477%计取；5、总承包服务费、预留金、材料购置费、零星工作项目费为零；四、 相关问题说明： 1、混凝土工程主要采用泵送商品混凝土，部分工程采用现场搅拌混凝土（碎石）计算。梁、板的混凝土强度等级： 一～四层采用 C35、五～九层采用 C30、十层以上采用 C25，屋面层采用密实性混凝土强度等级C25，屋面水箱采用 C25防水砼，设计抗渗等级为S6；柱墙的混凝土强度等级：一～四层采用C35、五～九层采用 C30、十层以上采用 C25；构造柱、圈梁、压顶梁、过梁、栏板除结构施工图中特别注明外均采用C20。 2 、砌体工程本工程砌体施工质量控制等级为B级，内墙为 190厚非承重空心砖，强度等级为 MU5.0、M5水泥砂浆砌筑...
