二手房交房八大注意事项 在房产交易中因交房而产生的纠纷主要表现于水、电、煤气及其附属设施和房屋装修等方面。如果在买卖双方的《房地产买卖合同》中,对上述情形予以关注,那么在实际的房屋交接过程中,这样的矛盾会在很大程度上被避免。 1 .结清水表账单 自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度,大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定,双方须要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。按自来水公司的规定不论是谁使用的,凡发生逾期未缴的按日加收千分之二的滞纳金,如经3 0 日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户,则停止供水。建议下家在交房前要询问上家是否已付清水费,交房当 日要求 上家携 带 好 近 期的水费账单,并可 以拨 打 查 询该 房产已往 的水费欠缴情况 。 2 .告 知 电表状 况 按电力 公司规定,凡发现私 自装拆 电表箱 、私 自开 启 封 印 、擅 自改变 计 量 装置 等行为 均 属违 章 行为 ,违 者 按违 章 用电处 理。因此 ,在交房时建议下家亲 自查 验电表是否有 移 动 改 装的痕 迹 。在实际操 作 中,现新 建商 品 房的电表户名基 本 为 业主本 人 或 是开 发商 名字 。在办理交房手续时除 双方核 对电表读数外 ,还 须双方携 带 本 人 身 份 证 件 、房产证 、私 章 等前往 所在地电力 营 业厅 办理电表过户更 名手续,并结清该 电表的所有 欠费。如须了 解 电费欠缴情况 可 拨 打 热 线 查 询。 3 .协 助 煤气过户 按照 煤气公司的规定,上下家必 须凭 《房屋买卖合同》其中须写 明本 房价 已包 含 煤气设施费或 该 煤气设备 无 偿 转 让 的证 明 文 字 ,以及上下家的身 份 证 ,上家近期的煤气费账单,双方亲 自到 燃 气部 门 办理过户更 名手续。更 名手续费 1 0 元 由下家承 担 。对于没 有 约定或 约定不清的,燃 气部 门 将 拒 绝 办理。如要查 询煤气的欠费情况 及燃 气部 门 的地址请 拨 打 9 6 2 7 7 7 上海 燃 气集 团 2 4 小 时燃 气服 务 综 合受 理热 线 。 4 .协 助 有 线 电视 过户 有 线 电视 实行一 户一 卡 制,如遇 上家拖 欠费用的情况 ,时间 一长 ,有 线 站 会作 封 端 处 理。因此 在交房时下家可 要求 上家提 交...