五星级酒店筹建相关数据参考 1、按照建筑单位面积的价格（不包括买地的钱）：五星级酒店一般为：9000—10000 元/m 2，（四星级酒店一般为：7000—9000 元/m 2；） 2、按照客房总数计算：五星级总造价=房间数×150 万元/间 3、以酒店总建筑面积均摊至客房，则每间客房所占建筑面积为：五星为120m 2～180m 2，（四星为90m 2～110m 2） 4、投资成本类别比例的大致划分：土建成本占 30%、机电成本占 30%、装修成本占 40%； 某五星级酒店 总投资估算表 建 筑 面 积 46000m2 客 房 数 400 间 酒 店 工 程 总 投 资 估 算 44379 万元 建 筑 主体及外装饰估 算 13800 万元 31.1％ 建 筑 内装饰工 程 估 算 11029 万元 24.8％ 辅助设施工 程 估 算 5290 万元 11.9％ 机电设备工 程 估 算 8740 万元 19.6％ 绿化估 算 1840 万元 4.1％ 不可预见费用 3680 万元 8.2％ 投 资 成 本 （ 以 下 投 资 成 本 未计 算 财 务 成 本 ） 土 地 成 本 ： 500 万×40÷7969 m2＝ 25097.3 元 /m2 酒 店 土 地 成 本 ： 25097.3 元 / m2* 3697m2＝ 9278.5 万元 建 安 与 装 修 设 备 成 本 （ 包 括 土 建 部 分 ） 包 含 地 上 与 地 下 部 分 ， 取 最 小 经 济 值 （ 见 下 表 ） ： 序 号 分 项 工 程 名 称 计 算 依 据 单 方 造 价 （ 元/m2） 面 积 总 额 比 例 1 桩 基 工 程 （ 受 力 桩 ） 总 建 筑 面 积 160-180 23983 384 万 1.6％ 2 地 下 室 工 程 、基 坑围护及支撑 地 下 室 建 筑 面 积 3800-4200 8394 3192 万 13.9% 3 结构工 程 地 上建 筑 面 积 1100-1300 15589 1760 万 7.7% 4 建 筑 工 程 （ 除外墙玻璃幕墙） 地 上建 筑 面 积 800-900 15589 1280 万 5.6% 5 新型节能幕墙 外立面 建 筑 面 积 1200-1500 10000 1200 万 5.2% 6 给排水（ 含洁具，锅炉房管线） 总 建 筑 面 积 350-380 23983 840 万 3.6% 7 喷淋、气体消防 总 建 筑 面 积 100-110 23983 240 万 1% 8 污水处理（ 含管线） 总 建 筑 面 积 35-40 23983 84 万 0.3% 9 空调工 程 地 上建 筑 面 积 550-600 15589 880 万 3.8% 10 地 下 室 ...
