招标项目技术、服务及其他商务要求（一） 技术要求1. 项目概述1.1 采购项目名称： 德阳市住房保障和房屋管理局现有住房保障管理系统升级和建设市区住房保障准入并联审批系统升级项目1.2、主要技术参数1.2.1 、建设目标： 统筹规划，加强信息基础设施的集约化管理，促进部门之间资源的共享利用。促进部门、领域的业务协同，实现精细化管理。1.2.2 、基础数据：数据库由基础数据、业务数据和融合数据构成。基础数据是人、房的档案类数据和基础配制数据，主要记录各类档案信息；业务数据是各级单位业务管理的过程数据记录；融合数据是本系统数据和外部数据结合的数据构成。1.2.3 、业务管理：保障性住房业务涉及面广，业务过程繁杂，管理周期长，主要有受理、审批、配租、经租、维修构成。2.项目清单序号系统模块1 住房保障管理信息系统2 公共租赁住房租金管理系统3 联审模块3、 项目要求德阳市房管局住房保障管理信息系统一、住房保障管理系统升级需要支持我局下列管理目标1、和现有房地产交易管理系统有效联网通过住房保障系统和房地产登记交易管理系统联网，使我们能够杜绝业务办理工作中可能出现的失误， 按照制度进行规范化管理。 如：系统需要自动核对申请户及家庭成员是否有房产；已经享受保障性住房政策的保障户（含家庭成员）在以后某个时期是否购房， 或重新申请保障政策； 通过保障性住房档案， 限制保障户购买商品房或办理产权过户等。2、住房保障业务及流程化管理实现保障申请的流程化管理， 支持公共租赁住房、 经适房、 限价房等各类保障性住房申请审核的流程化管理。并完成租金补贴发放、 实物配租后租赁户的租金收取管理、申请轮候管理等一系列管理功能。3、住房保障户档案信息管理保障户（人员）是住房保障管理的受益对象，也是保障工作的最终目标，因此合理有效的管理人员信息能为住房保障部门提供准确、及时、真实的信息，从而实现精确的人房匹配， 让最需要的对象得到相关资源。 人员管理的设计思想是将申请对象细化到个体， 而不是以前的家庭， 以个体为单位， 家庭为组合来管理信息，包括个人的收入、学历、住房、个人信用等信息的管理。每个对象个体在保障系统的所有的操作都在系统中予以记录，一方面便于查询， 一方面防止个体重复申请、约束其行为。4、住房保障项目备案管理配合住房保障项目档案资料管理，有效管理我市住房保障项目相关信息，记录项目进展情况，保存项目各类办证资料，便于今后...
