招标项目服务、商务及其它要求一、项目概况项目类型：学校物业管理服务项目位置：蜀龙大道北段，占地130 余亩，总建设面积 44155 平米。项目建筑区域分布情况：1#楼：综合楼， 2#楼：初、高中部风雨操场， 3#楼：初、高中部功能教学楼，4#楼：初、高中部教学楼、 5#楼：小学部功能教学楼， 6#楼：小学部教学楼， 7#：初、高中部女生宿舍 8# 楼：初、高中部男生宿舍，9#楼：食堂， 10#楼：小学部风雨操场， 11#楼；锅炉房、垃圾房、连廊等附属用房及场地。二、项目服务内容及要求人员基本配置及服务内容、要求序号项目人员基本配置及服务内容、要求备注1 秩序维护1、人员要求： 14 人（1）秩序维护人员年龄在20 至 50 岁之间，初中以上文化水平，身体健康，形象良好，遵纪守法，无不良嗜好，品德良好，政治思想良好，无违法犯罪记录。（2）秩序维护主管应具有物业从业资格证，具有学校秩序维护工作管理经验两年以上， 有较强的组织、 协调、沟通、管理能力，严格管理，工作积极主动，服务意识强，责任心强。2、服务内容（1）负责该项目物业管理区域内公共财产的安全保卫及公共秩序的维护工作。（2）负责学校上课期间学生出入校门的管理工作。（3）负责学校安防设施、设备的巡视及检查工作。（4）负责门卫室收发工作。（5）负责学校巡逻工作。（6）完成采购人临时交办的其他秩序维护相关工作任务。3、服务要求（1）门岗管理要求严格执行学校相关规章制度。① 主要职责是实施学校大门24 小时值班及校园的巡逻。 礼仪岗位应保持良好的形象， 实行站岗制， 登记岗位实行座岗制， 并负责人员引领。② 熟悉学校基本情况， 包括教师数量、 相貌特征、 学生数量、常规出入时间及周边环境的掌握了解。③ 根据学校学生管理的有关规定，教学期间学生出入一律凭学校盖章的出门条才能放行， 若有违规学生应与相关部门及时联系，防止学生强行出校。④ 谢绝外来人员推销，阻止其他闲杂人员进入学校，来访人员需持有效证件进行登记。 遇上级领导或前来指导、 参观的社会各界人士，应立即敬礼，并将人数、单位等情况做好记录备查，引领客人到学校相关部门。 若遇家长咨询读书事宜， 应热情接待，配合学校做好招生宣传工作。⑤ 对外来车辆必须进行仔细检查、登记车牌号，严格控制噪音污染，防止校园内车辆人为破坏和被盗，若有车辆损坏、被盗，将承担相应的赔偿责任， 尤其在学校举行大型活动和大型考试期间，应有专人管理内外...
