下载后可任意编辑合 作 协 议甲方：法定代表人：乙方： 法定代表人：鉴于甲方“***专业市场”项目规划和业态进展的需求，经双方协商，甲方将此项目根据***市政府给予的相关经营优惠政策与乙方合作，及由甲方先期出资根据合作项目业态需要，设计建造满足初装修标准的建筑物业，按合作双方约定交给乙方后期独资运营***及销售业务，合作双方共同引领“***”的进展。双方同意依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，就该建筑物业合作事宜在平等自愿、互惠互利的基础上签订本协议：一、合作内容及目的1、甲方将“***专业市场”项目中***平方米的物业（以下简称本物业，位于***）出租给乙方，乙方独资利用本物业运营***及销售业务。2、甲方给予乙方合作期头 3 年的扶植培育期，乙方利用其品牌号召力、管理经营模式、营销策划及行业影响力经营本物业，带动整个项目物业的进展。二、合作方式甲方给予乙方 3 年的扶植培育期，即乙方在合作期头 3 年，无须向甲方缴纳租金；合作期第 4 年，乙方按合作约定向甲方租赁本物业；乙方同意自合作期第 1 年开始，双方根据本物业的经营收益进行合作分红，甲方获得乙方年收益 25%的分红，剩余 75%的年收益归乙方享有。甲乙双方应于每个公历年度结束后 60 天内根据约定的分红比例进行收益的分配。三、合作期限及租金支付方式1、甲乙双方合作期限暂定为 10 年，自 年 月 日到 年 月 日止。 2、租金支付（1）头 3 年合作期，即自 年 月 日至 年 月 日止甲方免费提供本物业给乙方经营使用，乙方无须支付租金。（2）第 4 年至第 10 年合作期，即自 年 月 日至 年 月 日止，租金每年根据当地市场价格优惠 10%计算；租金按年缴交，上一年度的前一个月支付下一年度的租金。甲方在乙方缴交租金后 5 日内开具等额正规发票给乙方。（3）第 10 年后，乙方如需继续承租本物业，必须提前三个月以书面形式通知甲方，乙方在同等条件下享有优先承租权。四、物业交付时间甲方于 年 月 日，将符合双方约定标准，初装修验收合格的物业交付乙方使用。五、合作履约保证金为了保证甲乙双方根据本协议的约定进行合作，乙方应在本协议签订之日起 3 日内向甲方支付 2000 万元的履约保证金。本合作协议终止后 15 日内，甲方将履约保证金无息退还给乙方。1下载后可任意编辑六、物业附属设施 除本协议第一条所述本物业的建筑面积外，乙方免费提供户外停车位数量 100 个，供...
