新房验收清单项目名称： 房屋楼号： 开 发 商： 验房日期：物业公司： 验房人员：一、收到的物件清单1.1、房屋权属文件： 《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是□否□1.2、屋质量文件： 《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？是□否□1.3、各种相关验收表格：《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图（水、 强电、弱电、结构）等文件？是□否□1.4、如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？是□否□1.5、钥匙、门禁？是□否□二、现场情况1. 入户部分验收项目及方法入户 外观及结构检查 ：大门 . 门面及门框：表面是否平滑？有无划痕？有无变形？有无破损？顶底部刷漆否；. 门锁的安装螺丝是否紧固，是否有缺少现象，五金附件有无生锈；. 门边是否变形，关门后查看四周缝隙均匀适宜；子母门间缝隙不大；. 门及门框的密封条是否完好； 开关检查 ：. 重复开启、关闭三次以上，开启、关闭的时候是否灵活；. 门舌、门把手是否牢固又灵活；. 门和门锁间的缝隙必须小于三毫米，多次开启子母门， 进行观察 锁门观察 ：门销是否安全、可靠、灵活；正常锁门， 解锁，钥匙使用正常 猫眼观察 ：猫眼是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等门铃 检查门铃是否正常工作鞋柜 外观及结构检查：. 表面洁净、颜色均匀、无划伤；. 封边带流畅、顺滑、无划伤、无脱胶，结构严密；. 安装连接牢固，每块隔板平整牢固，用手摸每块隔板的下面的四个支 撑螺丝，是否齐全、牢固。 如果出现晃动或发出吱吱嘎嘎的响声，就 说明结构不牢固；. 门板：铰链坚固到位，门板平齐；把手安装到位无歪斜现象； 各门开 关正常电闸 . 电表电箱安装正确。 开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动进行检查，如果发现松动，应紧固或更换. 开关箱内的各分路开关应有明显的标示门套 接缝紧密，棱边、棱角光滑，无破损对讲 外观及结构检查：是否完整无损功能检查：门禁系统其音量功能、对讲功能、操作功能是否正常？第 1 页 共 8 页问题描通区2. 卧室房间区域 验收项目及方法 问题描述 通过门 外观及结构检查 ：. 门面及门框：表面是否平滑？有无划痕？有无变形？有无破损？顶底 部刷漆否？. 门锁的安装螺丝是否紧固，是否有缺少现象，五金附件有无生锈；. 门边是否变形，关门后查看四周缝隙均匀适宜；...
